綜合用地使用權轉讓合同書合集

綜合用地使用權轉讓合同書(第一篇)此文檔協議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：*****乙方：*****丙方：*****經各方友好協商，本著公平、自愿、有償、誠懇信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：一、地塊概況1、該地塊位于*****，土地面積為*****平方米(折*****畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。2、現該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉讓方式1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于*****，綠化率不少于*****%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2、土地的轉讓價為*****萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣*****萬元。3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的*****%，計人民幣*****萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后*****天內支付；其次期，付清余款，計人民幣*****萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協議，取得該土地的國有土地使用證后個工作日內支付。4、為保證前款第一期地價款的準時支付，丙方同意供應兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為*****平方米(詳見成國用()字第*****號和成國用()字第*****號)，抵押擔保的范圍與甲方擔當的責任的范圍相同。雙方同意在本協議簽訂后***天內到當地土管部門辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn)****畝土地的國有土地使用證之日止。5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方情愿關心乙方解決有關稅費返還及政策協調。項目開發(fā)結束并經審計后，項目凈利潤率超過***%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。三、違約責任1、甲方誠邀乙方參加其***畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾制造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方情愿雙倍返還定金，計***萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起****個工作日內支付此款。2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過**個工作日，視同終止履行本協議，并有權處置已付定金。3、甲方應對乙方擔當連帶責任。四、其他1、在掛牌出讓過程中，乙方僅擔當應由受讓方擔當的土地契稅和交易費用，其他有關營業(yè)稅等均由甲方擔當。2、乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。3、本協議未盡事宜，須經各方協商解決，并簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。4、本協議在執(zhí)行過程中發(fā)生沖突、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。5、本協議經各方代表簽字蓋章后生效。6、本協議一式六份，三方各執(zhí)兩份。甲方(蓋章)：******代表：******乙方(蓋章)：******代表：******丙方(蓋章)：******代表：*********年***月***日綜合用地使用權轉讓合同書(第二篇)合同編號：[編號]綜合用地使用權轉讓合同書甲方：[轉讓方名稱]地址：[轉讓方地址]法定代表人：[法定代表人姓名]聯系電話：[聯系電話]乙方：[受讓方名稱]地址：[受讓方地址]法定代表人：[法定代表人姓名]聯系電話：[聯系電話]根據《中華人民共和國土地管理法》及相關法規(guī)，甲乙雙方本著合法合規(guī)、平等互利的原則，就甲方擁有的位于[所在地區(qū)]的綜合用地使用權進行以下轉讓合同的訂立，經雙方友好協商一致，達成如下條款：第一條合同目的本合同的目的是明確甲方將綜合用地使用權轉讓給乙方的權益和義務，并保障雙方的合法權益。第二條轉讓地塊信息1.轉讓方擁有的綜合用地使用權編號為[土地使用權編號]，面積為[面積]平方米；2.土地的位置位于[詳細地址]，具體位置和范圍詳見附件1。第三條轉讓條件1.乙方同意接受該綜合用地使用權的轉讓，并自愿承擔相應的轉讓費用和稅務責任；2.甲方保證其所轉讓的綜合用地使用權沒有任何債權、抵押權或其他任何形式的擔保權，不存在任何第三方的權利糾紛；3.乙方同意自愿遵守土地使用權的相關法律法規(guī)和政策，合法合規(guī)經營土地。第四條轉讓價格和付款方式1.轉讓價格為人民幣[轉讓價格大寫]元整（￥[轉讓價格小寫]）；2.乙方應在合同簽訂之日起3個工作日內向甲方支付轉讓款項。第五條保密條款甲、乙雙方同意在合同履行過程中及合同終止后對本合同的所有內容和涉及的商業(yè)秘密保密。第六條違約責任1.若一方違反本合同的規(guī)定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任；2.合同解除后，違約方應退還守約方已支付的款項，并賠償相應的損失。第七條爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力；2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，合同自雙方蓋章之日起生效；3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。甲方（轉讓方）：乙方（