1.3建設工程監(jiān)理的依據(jù)和范圍講解

建設工程監(jiān)理概論青海交通職業(yè)技術學院交通土木工程學院Introductiontoconstructionengineeringsupervision主講教師：董亞輝

建設工程監(jiān)理的依據(jù)和范圍1.3目錄CONTENTS建設工程監(jiān)理制度的概念監(jiān)理工作的重點建設工程監(jiān)理制度的作用及意義我國現(xiàn)階段工程監(jiān)理的特點我國工程監(jiān)理行業(yè)的現(xiàn)狀我國監(jiān)理行業(yè)的發(fā)展方向工程監(jiān)理與項目管理的區(qū)別一、工程項目的建設文件；比如建設項目選址意見書、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設項目的審批許可、經(jīng)過相關機構審核批準的施工圖設計文件、施工許可證等；二、有關的法律、法規(guī)、規(guī)章和標準、規(guī)范；這個依據(jù)會在后續(xù)課程中介紹到。三、建設工程委托監(jiān)理合同和有關建設工程合同。課程中也會有專門的章節(jié)來介紹。一、建設工程監(jiān)理的依據(jù)建設工程監(jiān)理的范圍可以分為監(jiān)理的工程范圍和監(jiān)理的建設階段范圍。（一）工程范圍--------也就是什么樣的工程需要監(jiān)理。為了有效發(fā)揮建設工程監(jiān)理的作用，加大推行監(jiān)理的力度，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》以及《建設工程質(zhì)量管理條例》對實行強制性監(jiān)理的工程范圍做了原則性的規(guī)定。二、建設工程監(jiān)理的范圍必須實行監(jiān)理的建設工程包括：1、國家重點建設工程；這個是沒有疑問的，國家重點建設工程是指依據(jù)《國家重點建設項目管理辦法》所確定的對國民經(jīng)濟和社會發(fā)展有重大影響的骨干項目。2、大中型公用事業(yè)工程；大中型公用事業(yè)工程包括項目總投資額在3000萬元以上的供水、供電、供氣、供熱等市政工程項目，還包括科技、教育、文化、體育、衛(wèi)生、社會福利等項目，以及其他公用事業(yè)項目。3、成片開發(fā)建設的住在小區(qū)工程和建筑面積在50000平方米以上的住宅建設工程必須實行監(jiān)理;5萬平方米以下的住宅建設工程，可以實行監(jiān)理，具體范圍和規(guī)模標準，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門規(guī)定。為了保證住宅質(zhì)量，對高層住宅及地基、結構復雜的多層住宅應當實行監(jiān)理。二、建設工程監(jiān)理的范圍4、利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程；第四條規(guī)定針對的是建設項目的資金來源，(1)使用世界銀行、亞洲開發(fā)銀行等國際組織貸款資金的項目;(2)使用國外政府及其機構貸款資金的項目;(3)使用國際組織或者國外政府援助資金的項目。5、國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程項目。比如項目投資額在3000萬元以上的關系社會公共利益、公眾安全的交通運輸、水利建設、城市基礎設施、生態(tài)環(huán)境保護、信息產(chǎn)業(yè)、能源等項目和學校影劇院、體育場館項目。二、建設工程監(jiān)理的范圍以上這些都是實行強制監(jiān)理的工程范圍，但實際執(zhí)行時并不限于以上工程，很多小的、不太重要的建設工程項目，由于建設單位的人員缺乏相關專業(yè)知識、人手不夠、或怕引起質(zhì)量、經(jīng)濟、法律方面的糾紛都會去主動尋求專業(yè)的監(jiān)理企業(yè)的介入。二、建設工程監(jiān)理的范圍在建設工程施工階段，建設單位、勘察單位、設計單位、施工單位、監(jiān)理單位這五方參建主體均會出現(xiàn)在建設工程當中，形成了一個完整的建設工程組織體系。在這個階段建筑市場的發(fā)包體系、承包體系、管理服務體系的各主體在建設工程當中匯合，由建設單位、勘察單位、設計單位、施工單位、監(jiān)理單位各自承擔自己分內(nèi)的責任和義務，最終將建設工程建成并投入使用。受建設單位的委托在施工階段監(jiān)理，目的是為更有效地發(fā)揮監(jiān)理的規(guī)劃、控制、協(xié)調(diào)作用，為在計劃目標內(nèi)建成工程項目提供最好的管理。二、建設工程監(jiān)理的范圍以上這些都是實行強制監(jiān)理的工程范圍，但實際執(zhí)行時并不限于以上工程，很多小的、不太重要的建設工程項目，由于建設單位的人員缺乏相關專業(yè)知識、人手不夠、或怕引起質(zhì)量、經(jīng)濟、法律方面的糾紛都會去主動尋求專業(yè)的監(jiān)理企業(yè)的介入。