2024年簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)赓U合同參考模板（2篇）

第7頁共7頁2024年簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)赓U合同參考模板出租方（以下稱甲方）：_____聯(lián)系電話：_____承租方（以下稱乙方）：_____聯(lián)系電話：_____甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的商業(yè)門面及二樓住房出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。一、租賃商業(yè)門面及二樓住房描述1、甲方將其合法擁有的座落于_____出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。2、內(nèi)附屬設(shè)施：（或附表）二、租賃商業(yè)門面及二樓住房用途1、乙方租賃門面及二樓住房作為商業(yè)門面及居住使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變商業(yè)門面及二樓住房的原有結(jié)構(gòu)和用途，不得經(jīng)營(yíng)塵粉較大的商品（如水泥，石灰、米糠等），不得從事餐飲業(yè)或加工噪音較大的物品場(chǎng)所，保證租賃場(chǎng)所周圍及公共過道的衛(wèi)生清潔干凈。三、租賃期限本合同租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式1、租金為￥元每年（大寫：____元整）。租金從簽合同之日起以現(xiàn)金方式一次性支付；12、乙方應(yīng)支付甲方房屋設(shè)施損失、水電費(fèi)押金為￥____元（大寫：人民幣_(tái)___元整），待租賃期滿且結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)于當(dāng)日將押金退還給乙方。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付全部租金之日將上述商業(yè)門面及二樓住房鑰匙交付乙方。2、甲方不得將乙方租用的商業(yè)門面及二樓住房轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)。3、在租賃期間，甲方應(yīng)保證所出租商業(yè)門面及二樓住房權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。）4、甲方無條件占用商業(yè)門面前面的院壩靠邊停放車輛，乙方不得干涉。（如甲方辦紅白喜事需要暫時(shí)占用商業(yè)門面及門前院壩的，乙方應(yīng)無條件允許占用。）5、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回商業(yè)門面及二樓住房。乙方添臵的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有；未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施甲方無條件留用，但甲方需拆除的乙方在租賃期內(nèi)必須無條件拆除。乙方應(yīng)在租賃期滿后七日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方按照本合同約定使用商業(yè)門面、二樓住房及門前院壩，不承擔(dān)商業(yè)門面及二樓住房自然損耗的賠償責(zé)任。2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)及墻面的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)商業(yè)門面及二樓住房進(jìn)行裝修美化，甲方不得干涉。3、在租賃期內(nèi)，因租賃商業(yè)門面及二樓住房所產(chǎn)生的衛(wèi)生費(fèi)、債務(wù)、及國(guó)家的各種稅費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)。4、乙方使用門面及二樓住房之前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃商業(yè)門面與公共過道隔開。（大小與樓梯寬度為準(zhǔn)），所租用樓層的電費(fèi)，水費(fèi)由乙方自負(fù)（電費(fèi)的付費(fèi)方式為：總表費(fèi)用減去甲方的三樓、四樓費(fèi)用就是乙方應(yīng)該支付的電費(fèi)，甲方的電費(fèi)按____元每度計(jì)算，水費(fèi)按乙方使用樓層水表讀數(shù)收?。▋r(jià)格以收水費(fèi)單位的為準(zhǔn)），乙方應(yīng)保證所用水表能正常使用，發(fā)現(xiàn)乙方水表不工作，當(dāng)月水費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。七、商業(yè)門面及二樓住房使用要求和維修責(zé)任1、在租賃期間，乙方負(fù)責(zé)所租商業(yè)門面及二樓住房的安全管理，因自身原因造成的盜竊、火災(zāi)等事故自行承擔(dān)損失。2、乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)維修或同等質(zhì)量更換，長(zhǎng)期不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。3、保證甲方出租的該商業(yè)門面及二樓住房其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。八、續(xù)租租賃期滿，甲方有權(quán)收回商業(yè)門面及二樓住房，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下享有有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后簽訂新的租賃合同。九、門面返還時(shí)的狀態(tài)1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的七日內(nèi)乙方應(yīng)將該商業(yè)門面及二樓住房騰空并交給甲方。否則，甲方有權(quán)自行或委托他人騰空并收回該房屋，且乙方不得就此向甲方主張任何權(quán)利。2、乙方按本合同約定返還該商業(yè)門面及二樓住房時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并付清相關(guān)費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換乙方向甲方承諾，在租賃期間不將該門面及二樓住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的門面交換使用，特殊情況須征得甲方的書面同意。十一、合同的變更和解除1、乙方有下列情況違約之一的，甲方有權(quán)解除合同不退還租金及押金：（1）未按約定期限交付租金及各種相關(guān)費(fèi)用，超過20天以上的。（2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃商業(yè)門面及二樓住房的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面及二樓住房的。（4）從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）乙方承租期間，如甲方因該門面或門面范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該門面及門面范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營(yíng)業(yè)超過20天的。（2）甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的門面及二樓住房用于轉(zhuǎn)讓給第三方的。（3）租賃門面及二樓住房主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。（2）因不可抗力因素致使門面及二樓住房及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。（3）在租賃期間，乙方承租的門面及二樓住房被征收、征用或被拆遷的。4、在租賃期間，由于甲方無當(dāng)理由違約終止租賃合同導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：（一）該門面占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；（二）該門面因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。（三）該門面毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)門面的；十二、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。本合同連補(bǔ)充條款及附件共5頁，壹式兩份。其中甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。出租方（簽章）：_____承租方（簽章）：_________年____月____日____年____月____日2024年簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)赓U合同參考模板（二）商鋪?zhàn)赓U合同甲方：[甲方的姓名/公司名稱]地址：[甲方的地址]聯(lián)系電話：[甲方的聯(lián)系電話]乙方：[乙方的姓名/公司名稱]地址：[乙方的地址]聯(lián)系電話：[乙方的聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意以下條款，并達(dá)成以下合同：第一條合同目的甲方通過此合同將其位于[商鋪地址]的商鋪出租給乙方使用，乙方同意按照約定支付租金并履行相關(guān)義務(wù)。第二條租賃期限本合同有效期為[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[租賃期限]。雙方可以協(xié)商續(xù)簽或變更合同，但應(yīng)提前[提前通知期限]以書面形式通知對(duì)方。第三條租金及支付方式1.乙方同意每月向甲方支付租金[租金金額]，租金以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票支付。乙方應(yīng)按照約定時(shí)間準(zhǔn)時(shí)支付租金。2.若乙方未能按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為逾期支付金額的[滯納金百分比]。第四條用途1.商鋪僅供乙方經(jīng)營(yíng)[經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)]使用，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。2.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或?qū)⑵溆糜诔?jīng)營(yíng)以外的其他用途，否則甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的法律責(zé)任。第五條維護(hù)及裝修1.在租賃期限內(nèi)，甲方承擔(dān)商鋪的日常維修及必要的設(shè)備維護(hù)費(fèi)用。2.乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前[提前通知期限]向甲方提交書面申請(qǐng)，并獲得甲方書面同意。3.乙方裝修前需繳納[裝修保證金]作為裝修期間產(chǎn)生的損壞賠償金，乙方將在裝修完成后，甲方確認(rèn)無損壞后返還該保證金。第六條管理及費(fèi)用1.甲方負(fù)責(zé)商鋪的一般管理工作，如安全、保潔等，乙方應(yīng)積極配合。2.商鋪公共配套設(shè)施的維修與更新，由甲方負(fù)責(zé)。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或支付相應(yīng)維修費(fèi)用。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此引起的損失。2.任何一方違約并經(jīng)對(duì)方書面催告后仍未改正的，催告方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方賠償相應(yīng)損失。第八條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。對(duì)于因