棒球俱樂部租賃合同

棒球俱樂部租賃合同合同編號：__________棒球俱樂部租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃場地及設(shè)施1.1甲方將其擁有合法使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)的棒球俱樂部場地及相關(guān)設(shè)施（詳見附件一）出租給乙方使用。1.2乙方租賃場地及設(shè)施僅用于進(jìn)行棒球訓(xùn)練、比賽及相關(guān)活動(dòng)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每半年支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.3乙方應(yīng)在每半年租賃期開始前五個(gè)工作日內(nèi)支付租金。逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃場地及設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。4.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的場地使用規(guī)定，不得在場地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3乙方在租賃期間應(yīng)自行負(fù)責(zé)場地及設(shè)施的安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃場地及設(shè)施的日常維修及保養(yǎng)，確保場地及設(shè)施的正常使用。5.2乙方發(fā)現(xiàn)租賃場地及設(shè)施存在問題時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始前向甲方提供一份有效的保險(xiǎn)合同，保險(xiǎn)范圍包括但不限于場地及設(shè)施損失、人員傷亡等。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同有效期內(nèi)保持保險(xiǎn)合同的連續(xù)性，不得中斷保險(xiǎn)。七、解除合同7.1在租賃期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。7.2在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件一：棒球俱樂部場地及設(shè)施清單一、附件列表：1.棒球俱樂部場地及設(shè)施清單2.乙方提供的保險(xiǎn)合同復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未按要求支付滯納金。2.乙方在場地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或違反甲方制定的場地使用規(guī)定。3.乙方未保持保險(xiǎn)合同的連續(xù)性，造成保險(xiǎn)中斷。4.甲方未按約定進(jìn)行場地及設(shè)施的維修及保養(yǎng)，導(dǎo)致場地及設(shè)施不能正常使用。5.甲方提前解除合同或要求乙方支付違約金的行為不符合合同約定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地及設(shè)施合法使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方棒球俱樂部場地及相關(guān)設(shè)施的乙方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的場地及設(shè)施使用費(fèi)用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定向甲方支付的違約金。5.保險(xiǎn)：指乙方為租賃場地及設(shè)施購買的，保障場地及設(shè)施損失、人員傷亡等風(fēng)險(xiǎn)的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方及時(shí)支付，并告知逾期的滯納金計(jì)算方式。如乙方仍不支付，甲方可以依法解除合同。2.乙方在場地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)：甲方應(yīng)立即制止，并要求乙方停止違法行為。如乙方不聽勸阻，甲方可以解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方保險(xiǎn)合同中斷：甲方應(yīng)提醒乙方及時(shí)續(xù)保，確保保險(xiǎn)合同的連續(xù)性。如乙方未及時(shí)續(xù)保，甲方可以要求乙方支付違約金。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)場地及設(shè)施：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保場地及設(shè)施的正常使用。如甲方未按約定維修保養(yǎng)，乙方可以要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方提前解除合同或要求支付違約金不符合約定：甲方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，如甲方違反合同約定，乙方可以依法維護(hù)自己的權(quán)益。五、所有應(yīng)