租房助手房屋租賃合同模板大全

租房房屋租賃合同模板大全合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：________________2.地址：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：1.名稱：________________2.地址：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照約定的條款支付租金，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________。1.2乙方租賃的房屋包括________________（具體房間或部位）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按照約定提供租賃房屋，或提供的房屋不符合約定的，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.2本合同簽訂地為________________，適用中華人民共和國(guó)法律。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日附加條款：A.房屋附屬設(shè)施清單（包括但不限于家具、家電等），詳見附件。B.租賃期間，乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方的要求進(jìn)行。C.租賃期間，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。D.租賃期間，甲方有權(quán)按照市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。E.租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。附件：房屋附屬設(shè)施清單1.家具：________________2.家電：________________一、附件列表：1.房屋附屬設(shè)施清單家具清單家電清單其他設(shè)施清單2.房屋現(xiàn)狀照片室內(nèi)布局照片家具家電照片其他重要部位照片3.房屋維修記錄維修項(xiàng)目記錄維修時(shí)間記錄維修費(fèi)用記錄4.租金支付記錄支付憑證支付時(shí)間記錄支付金額記錄5.合同變更與解除協(xié)議變更與解除原因變更與解除時(shí)間變更與解除雙方確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間提供租賃房屋提供的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未履行維修義務(wù)2.乙方違約行為未按約定時(shí)間支付租金未合理使用房屋及附屬設(shè)施未征得甲方同意進(jìn)行裝修或改造3.違約認(rèn)定遲延履行不適當(dāng)履行根本違約三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：房屋的所有權(quán)人，將房屋出租給承租方使用。2.承租方（乙方）：租賃甲方的房屋，并按照約定支付租金。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：乙方為確保履行合同義務(wù)預(yù)先支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞導(dǎo)致無法正常使用。解決辦法：聯(lián)系維修人員進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。2.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付，逾期未付則按約定收取滯納金。3.問題：甲方未能按時(shí)提供租賃房屋。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房屋。4.問題：乙方未經(jīng)甲方同意進(jìn)行房屋改造。解決辦法：要求乙方停止改造，恢復(fù)原狀，并