退房退款協(xié)議正規(guī)版

退房退款協(xié)議正規(guī)版合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______________3.住所地：____________________4.聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______________3.住所地：____________________4.聯(lián)系方式：____________________鑒于：1.甲方是位于_______的房屋的合法所有權(quán)人或有權(quán)出租該房屋的出租方；2.乙方愿意租賃甲方上述房屋，并按照甲方的要求支付租金；3.雙方同意在租賃期滿后，乙方按照約定條件退還房屋，并辦理退款手續(xù)。現(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就退房退款事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條退房條件1.1租賃期滿或者提前解除租賃合同的，乙方應(yīng)當(dāng)按照約定退還房屋。1.2乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，將房屋恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。1.3乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿后____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋租賃押金，用于保證房屋及附屬設(shè)施的完好。第二條退款條件及計算方式（1）租賃期限內(nèi)實際租賃天數(shù)不足一個月的，按一個月計算；（2）租賃期限內(nèi)實際租賃天數(shù)超過一個月的，按實際租賃天數(shù)計算。（1）提前解除租賃合同的，違約金為一個月租金的20%；（2）提前解除租賃合同，造成甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條退款時間及方式3.1甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方退款申請后____個工作日內(nèi)，核實退款申請的有效性。3.2經(jīng)核實無誤的，甲方應(yīng)當(dāng)自核實之日起____個工作日內(nèi)，將退款金額支付給乙方。3.3退款方式為轉(zhuǎn)賬，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)的銀行賬戶信息。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2若乙方未按照約定退還房屋或者未支付押金，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金，直至按照本協(xié)議的約定解除合同。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋押金收據(jù)3.租金支付憑證4.退房申請5.退款申請6.銀行賬戶信息7.租賃期限證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間退還房屋2.乙方未按約定支付押金3.乙方提前解除租賃合同4.乙方未支付租金5.甲方未按約定時間退還租金6.甲方未履行維修義務(wù)7.其他違反本協(xié)議的行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的合法所有權(quán)人或有權(quán)出租該房屋的出租方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證房屋及附屬設(shè)施的完好支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定時間退還房屋：甲方可以扣除相應(yīng)的違約金，直至按照本協(xié)議的約定解除合同。2.乙方未按約定支付押金：甲方可以拒絕退還租金，并要求乙方支付違約金。3.乙方提前解除租賃合同：甲方有權(quán)按照約定扣除違約金，并要求乙方支付賠償責(zé)任。4.乙方未支付租金：甲方可以拒絕退還押金，并要求乙方支付違約金。5.甲方未按約定時間退還租金：甲方應(yīng)按照約定時間退還租金，否則應(yīng)支付違約金。6.甲方未履行維修義務(wù)：甲方應(yīng)及時履行維修義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.其他違反本協(xié)議的行為：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃期滿，乙方申請退還租金。2.房屋租賃期滿，甲方申請退還押金。3.乙方提前解除租賃合同，雙方協(xié)商退款事宜。4.乙方未按約定時間退還房屋