開發(fā)中心租賃合同模板

開發(fā)中心租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地點）的房產(chǎn)，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述房產(chǎn)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________（地址），總面積為__________平方米。1.2乙方租賃的房產(chǎn)僅限于__________（用途），不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無損地返還給甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責任5.1甲方負責租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設施設備維修保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2乙方負責日常使用中的小修小補，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設施設備。第六條保險6.1乙方應自行辦理租賃物的保險，并將保險單復印件交甲方備案。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險費用。第七條違約責任7.1甲方未按照本合同約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。7.2乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。7.3乙方未按照本合同約定使用租賃物，導致租賃物損壞的，乙方應承擔修復費用。第八條合同的變更和解除8.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認。8.2在租賃期限內(nèi)，甲方不得提前解除本合同。特殊情況除外，甲方應提前一個月通知乙方。8.3乙方提前解除本合同的，應支付甲方一個月租金作為違約金。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方組織機構(gòu)代碼證復印件4.乙方稅務登記證復印件5.乙方法定代表人身份證明復印件6.租賃物保險單復印件7.租金支付證明文件8.維修費用支付證明文件9.合同變更/解除申請書10.爭議解決協(xié)議書二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的使用條件。2.乙方未按照合同約定支付租金。3.乙方未按照合同約定使用租賃物，導致租賃物損壞。4.乙方提前解除合同，未支付違約金。5.乙方未按照合同約定辦理保險，或保險單未備案。6.甲乙雙方未按照合同約定協(xié)商解決爭議。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃他人房產(chǎn)并支付租金的當事人。3.租賃物：指甲方出租給乙方的房產(chǎn)。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證合同履行向甲方支付的一定金額。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的費用。7.維修責任：指甲方和乙方在合同中約定的維修和保養(yǎng)責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期支付的，按合同約定收取滯納金。2.問題：租賃物損壞，乙方拒絕承擔修復費用。解決辦法：甲方提供損壞情況的證明，與乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。3.問題：甲方未按照約定提供租賃物。解決辦法：與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。4.問題：乙方擅自改變租賃物用途。解決辦法：提醒乙方按照合同約定使用租賃物，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同。5.問題：合同爭議無法