滑雪勝地小區(qū)租賃合同

滑雪勝地小區(qū)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有滑雪勝地小區(qū)的物業(yè)租賃權(quán)，乙方愿意租賃甲方提供的物業(yè)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)描述1.1甲方出租的物業(yè)位于__________（詳細(xì)地址），建筑面積為__________平方米。1.2物業(yè)包括：__________（列出物業(yè)包含的內(nèi)容，如家具、家電、裝飾等）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月__________元，每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供物業(yè)及相關(guān)設(shè)施。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序，不得損害他人利益。4.3乙方在租賃期間，如遇物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。五、維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)及公共設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施安全、正常使用。5.2乙方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)。六、提前解除合同6.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并支付給對方一個(gè)月租金作為違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法行為。8.2甲乙雙方應(yīng)共同保護(hù)物業(yè)安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件發(fā)生。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.物業(yè)權(quán)屬證明文件4.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻5.租賃合同草案6.物業(yè)管理規(guī)定7.維修保養(yǎng)記錄8.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供物業(yè)及相關(guān)設(shè)施未按時(shí)維修、保養(yǎng)物業(yè)及公共設(shè)施未經(jīng)乙方同意改變物業(yè)用途2.乙方違約：未按約定支付租金未合理使用物業(yè)，導(dǎo)致?lián)p壞未遵守物業(yè)管理規(guī)定，損害他人利益3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約行為導(dǎo)致對方損失的，需承擔(dān)賠償責(zé)任雙方協(xié)商一致，可解除合同并支付違約金三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，將物業(yè)租賃給他人的一方。2.承租方（乙方）：租賃甲方物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：乙方支付給甲方的費(fèi)用，以使用物業(yè)。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.物業(yè)管理規(guī)定：物業(yè)公司或甲方制定的管理規(guī)范。7.維修責(zé)任：甲方和乙方各自負(fù)責(zé)的物業(yè)維修和保養(yǎng)責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方盡快支付，逾期支付的，收取滯納金。2.問題：物業(yè)損壞需維修解決辦法：乙方負(fù)責(zé)損壞部分的維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問題：乙方擅自改變物業(yè)用途解決辦法：立即制止，并要求乙方恢復(fù)原狀，違約者承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：物業(yè)爭議無法協(xié)商解決解決辦法：向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場