房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同范本

房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同范本合同編號(hào)：__________房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議一、轉(zhuǎn)讓方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：_______________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：_______________二、房屋信息2.1房屋基本情況：房屋位于：____________________房屋地址：____________________房屋所有權(quán)證號(hào)：______________房屋建筑面積：_______________平方米房屋用途：____________________2.2房屋轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)：甲方同意將上述房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買上述房屋。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方確認(rèn)，上述房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________元。3.2支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的銀行賬戶。四、過戶及交付4.1過戶：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理房屋過戶手續(xù)。4.2交付：過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施無償移交給乙方。五、陳述與保證5.1甲方保證：甲方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及債務(wù)問題。5.2乙方保證：乙方具備購買房屋的完全民事行為能力，并同意按照本協(xié)議的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照本協(xié)議約定履行過戶義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。6.3乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證4.不動(dòng)產(chǎn)登記部門出具的過戶證明5.房屋交接單6.房屋附屬設(shè)施清單7.雙方有效身份證明8.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定履行過戶義務(wù)的，視為違約。2.乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，視為違約。3.甲方提供的房屋信息不實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行的，視為違約。4.乙方在簽訂協(xié)議后喪失購買房屋的民事行為能力，導(dǎo)致合同無法履行的，視為違約。5.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，不視為違約，但需雙方協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方約定的房屋交易價(jià)格。3.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.交付：甲方將房屋及附屬設(shè)施無償移交給乙方的行為。5.違約金：違反合同約定的一方按照約定支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門，咨詢工作人員，按照流程順利完成過戶。2.房屋交接時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，解決辦法：雙方共同核實(shí)損壞設(shè)施，協(xié)商賠償或修復(fù)事宜。3.甲方未提供清晰產(chǎn)權(quán)證明，解決辦法：甲方應(yīng)提供清晰的產(chǎn)權(quán)證明，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，甲方反悔，解決辦法：乙方可以依據(jù)合同約定，要求甲方履行合同