保險公司食堂租賃合同

保險公司食堂租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有食堂物業(yè)的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方食堂物業(yè)，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、食堂物業(yè)基本情況1.1甲方出租的食堂物業(yè)位于__________，建筑面積約為__________平方米。1.2食堂物業(yè)的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：__________、__________、__________等。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時開具正規(guī)發(fā)票。四、食堂經(jīng)營與管理4.1乙方須按照相關(guān)法律法規(guī)和食品安全標準進行經(jīng)營，確保食堂衛(wèi)生、安全。4.2乙方不得擅自改變食堂用途，不得在食堂內(nèi)進行違法活動。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)食堂物業(yè)的水、電、物業(yè)管理等費用。五、維修與保養(yǎng)5.1甲方負責(zé)食堂物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。5.2乙方發(fā)現(xiàn)食堂設(shè)施設(shè)備存在問題時，應(yīng)及時通知甲方進行維修。六、保險6.1乙方應(yīng)依法購買相關(guān)保險，包括但不限于食品安全責(zé)任保險。6.2乙方在經(jīng)營過程中發(fā)生的一切安全事故，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、合同的變更與解除7.1任何一方不得單方面解除本合同，如需解除或變更合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同；乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.食堂物業(yè)所有權(quán)證明2.食堂物業(yè)使用權(quán)證明3.食堂物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單4.食堂物業(yè)現(xiàn)狀照片5.乙方經(jīng)營許可證6.乙方食品安全許可證7.保險單據(jù)8.乙方經(jīng)營計劃書9.甲方維修與保養(yǎng)記錄10.雙方簽署的合同副本二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供食堂物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合約定條件。2.甲方未按照約定維修與保養(yǎng)食堂物業(yè)。3.乙方未按照約定支付租金。4.乙方未按照約定進行經(jīng)營，或經(jīng)營活動違反法律法規(guī)和食品安全標準。5.乙方未按照約定購買相關(guān)保險。6.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有食堂物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃甲方食堂物業(yè)并有權(quán)使用的一方。3.租金：指乙方支付給甲方的物業(yè)使用費。4.租賃期限：指雙方約定的乙方使用食堂物業(yè)的時間長度。5.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.食品安全標準：指國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的食品安全要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：食堂設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)問題，影響正常經(jīng)營。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)進行維修。2.問題：乙方經(jīng)營活動違反法律法規(guī)和食品安全標準。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除合同。3.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有食堂物業(yè)，需要出租