商品房認購協(xié)議書（5篇）

第第頁商品房認購協(xié)議書（5篇）商品房認購協(xié)議書篇一出賣人（甲方）：______________________法定代表人：________________________地址：______________________________聯(lián)系電話：__________________________訂購人（乙方）：______________________身份證號碼：________________________地址：______________________________聯(lián)系電話：__________________________簽約地點：__________________________依據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，就乙方訂購甲方開發(fā)的位于__________________商品房事宜，雙方在公正本身樂意的基礎上，經充分協(xié)商，簽訂本協(xié)議，供雙方共同遵守。一、乙方本身樂意交納定金人民幣___________萬元整（￥______元），訂購甲方所開發(fā)的小區(qū)號房之商品住宅，建筑面積（含分攤公用面積）為平方米（該面積為暫定面積，最后簽約面積以測繪機構測繪報告為準），單價_________元/㎡（按建筑面積計價）。二、雙方商定所訂購商品房的價格及付款方式按下列第種方式（最后按實際建筑面積計算購房款）：1、一次性付款l該套商品房折前暫定總價為人民幣__________元，最后簽約總價按最后簽約面積乘以前述單價計算。l該套商品房折后總價為__________________________元整（￥_____________元）。2、銀行按揭付款l該套商品房折前暫定總價為人民幣元，最后簽約總價按最后簽約面積乘以前述單價計算。優(yōu)惠折扣為。l該套商品房折后總價為人民幣________________元整（￥_______________元），其中，首付款（含定金）為人民幣____________元，貸款金額_________元整，貸款年限___________年。3、分期付款l該套商品房折前暫定總價為人民幣__________元，最后簽約總價按最后簽約面積乘以前述單價計算。優(yōu)惠折扣為。l該套商品房折后總價為人民幣_____________________元整（￥_________元），其中，首付款為最后簽約總價的50%（含定金），人民幣元；第二次付款為最后簽約總價的40%，人民幣元，于日前付清；第三次付款為最后簽約總價的10%，人民幣__________元，于日前付清。l本訂購協(xié)議商定的房屋價款不包含乙方因購買物業(yè)而應繳納的各種稅費（如維護和修理基金、辦證相關費用、契稅等），該等稅費由乙方按政府相關政策規(guī)定適時繳納。l（該條款需要針對分期付款乙方責任作出相關商定，需找律師在增補協(xié)議中體現(xiàn)）三、乙方簽署本《訂購協(xié)議書》時，甲方已向乙方作出充分說明并明示《商品房買賣合同》及合同增補協(xié)議范本、前期物業(yè)服務合同、業(yè)主臨時管理規(guī)約、收費項目等，乙方已認真充分理解并認可上述明示的合同范本條款、合同增補協(xié)議、前期物業(yè)服務合同、臨時管理規(guī)約和收費項目等。四、乙方應在本協(xié)議生效后七日內攜帶本訂購協(xié)議書、身份證照及定金收據，并帶齊購房款（或按揭貸款首付款或公積金貸款首付款）、契稅、印花稅、預報登記費、辦證相關費用、辦理按揭貸款或公積金貸款相關費用（僅貸款客戶繳納）到本項目營銷中心簽署正式的《商品房買賣合同》及有關文件。五、若乙方選擇銀行按揭貸款或公積金貸款，須在《商品房買賣合同》簽訂當日提交貸款所需相關資料（詳見：按揭須知）。六、在本協(xié)議生效后七日內，甲方應將乙方所訂購房屋進行保存，在此期間，甲方不得另售他人。七、如乙方未按本協(xié)議所商定的期限簽署正式《商品房買賣合同》，則本協(xié)議停止，乙方所交定金不予退還，甲方有權另行出售。如甲方違約另售第三人，定金雙倍返還乙方，不再承當其他法律責任。八、甲、乙雙方簽署《商品房買賣合同》后，本協(xié)議自行停止，由甲方收回，雙方實在權利義務均以正式《商品房買賣合同》為準，乙方所交定金自動轉為購房款。九、乙方確認上述郵寄地址、通迅方式為甲方進行聯(lián)系的地址和方式，甲方依照上述郵寄地址、通迅方式與乙方進行聯(lián)系視為甲方已有效履行告知、通知義務。如乙方更改通信地址、聯(lián)系方式，應適時書面告知甲方。如因乙方的原因，導致甲方不能聯(lián)系乙方而產生的任何責任一概由乙方自行承當。十、乙方簽訂本協(xié)議后，未經甲方同意，不得更換買受人姓名。十一、因本協(xié)議產生的糾紛雙方應盡量協(xié)商解決，協(xié)商不成則任何一方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、本協(xié)議一式三份，自乙方支出定金且雙方簽字或蓋章后生效（甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份），均具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___________________乙方（簽字和指模）：______________法定代表人（簽字）：____________________年_____月_____日_______年_____月_____日商品房認購協(xié)議書篇二賣方（甲方）：_________________買方（乙方）：_________________乙方在簽定本協(xié)議之前，已充分了解甲方供應的所購標的物的《南京市商品房買賣契約》之樣本，并無異議。甲方開發(fā)建設的仁恒江灣城×項目，已具備商品房預售條件，并領取寧房銷第號《商品房預售許可證》。甲、乙雙方遵奉并服從本身樂意、公正和誠實信用的原則，經協(xié)商一致，就乙方向甲方認購商品房事宜，達成如下協(xié)議：一、乙方認購×幢×室，該房屋建筑面積為_________________平方米。二、乙方認購的該房屋單價為_________________元/_________________平方米，總房款為（大寫）_________________元（￥_________________元）。付款方式：1、按揭付款方式：乙方于______日內向甲方支出不少于總房價30%的房款，余款由乙方于______年______月______日前向銀行申請抵押貸款或以其他方式支出。2、一次性付款：乙方于______年______月______日前支出總房款計_________________元。三、乙方同意簽定本協(xié)議時，支出定金人民幣伍萬_________________元，作為甲、乙雙方當事人訂立商品房買賣契約的擔保。簽定商品房買賣契約后，乙方支出的定金轉為房價款。四、甲乙雙方商定，甲乙雙方應于______年______月______日前簽定《南京市商品房買賣契約》。五、在本協(xié)議的第四條商定的預定期限內，除本協(xié)議第六條、第七條商定的情形外，甲方拒絕簽定商品房買賣契約的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽定商品房買賣契約的，無權要求甲方返還已收取的定金。六、甲乙雙方在簽定本協(xié)議后，簽定商品房買賣契約前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋權利的，乙方有權拒絕簽定商品房買賣契約，甲方應全額返還乙方已支出的定金。七、有下列情況之一，乙方拒絕簽定商品房買賣契約的，甲方應雙倍返還乙方已支出的定金。1、甲方未遵守本協(xié)議第二條商定的；2、甲方在認購期間，將乙方認購的房屋另售他人的；3、甲方未告知乙方在簽定本協(xié)議前該房屋已存在的抵押、查封等事實的。八、甲乙雙方在遵守上述條款基礎上，增補如下商定：（一）按揭付款：1、乙方按銀行要求適時供應合法完整的申請資料；2、按甲方和銀行通知的時間辦理貸款手續(xù)；3、因乙方原因不能辦理按揭貸款手續(xù)的，則乙方應另行籌款定時支出購房款，逾期則按乙方違約處理，處理方式詳見所購標的物的《南京市商品房預售合同》之樣本第五條。（二）《南京市商品房買賣契約》即《南京市商品房預售合同》。（三）本協(xié)議中的價格不含優(yōu)惠，實在優(yōu)惠按《仁恒江灣城一期第一次開盤優(yōu)惠實施方法》在簽訂《商品房預售合同》時明確。九、甲乙雙方未按商定期限內簽署《南京市商品房買賣契約》的，認購協(xié)議自動停止，認購備案自動注銷。十、本認購協(xié)議在雙方簽署了《南京市商品房買賣契約》后自動失效。十一、本協(xié)議一式二份，乙方一份，甲方一份。簽字生效。甲方公章：_________________住處地：_________________郵政編碼：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________簽約時間：_________________乙方（公章）：_________________住處地：_________________郵政編碼：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________簽約時間：_________________商品房認購書篇三甲方：物業(yè)名稱：___________小區(qū)地址：____________郵政編碼：____________乙方：姓名/公司名稱：____________代理人：_____________身份證號碼/注冊登記號：_________________地址/法定地址：________________電話：__________郵政編碼：___________依據北京市房地產法規(guī)的有關規(guī)定，甲、乙雙方就購買________小區(qū)商品房事宜，經過公正協(xié)商，簽訂本認購書。11、________小區(qū)位于_______區(qū)_______路_______號，經________房產管理局批準，現(xiàn)正式對外預售[預售許可證：________房地（________）內預字________號________房地（________）內預字第________號]2、乙方本身樂意訂購________小區(qū)________棟________號________室。總建筑面積：________平方米。單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣________元。大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元。3、乙方于簽訂此認購書時，向甲方支出定金人民幣______元。4、乙方于簽訂認購書之日起_____天內，簽訂出售合同，同時支出首期款（含定金），乙方逾期七天尚未簽訂出售合同，甲方不再保存其訂購房號（室）。5、甲、乙雙方同意乙方按下述方式支出房款：（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭付款6、本認購書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽章之日起生效。甲方：代表：日期：乙方：代表：日期商品房認購協(xié)議書篇四甲方：_______乙方：_______一、乙方本身樂意向甲方認購位于灌南縣人民西路的蘇州國際商貿城項目商業(yè)用房，實在位置和價格如下：_______棟_______號，面積（暫定）_______㎡，樓層布局為_______層，單價為_______元/㎡，總價為大寫：人民幣_______佰_______拾_______萬_______千_______佰_______拾元整（￥_______元）。二、付款方式：1、乙方于_______年_______月_______日支出購房定金_______元人民幣，大寫_______元整人民幣。2、首付余款在簽定《商品房買賣合同》之前付清，首付比例和貸款利率隨國家政策而定。3、乙方如需辦理銀行按揭貸款，須于簽訂《商品房買賣合同》十日內按銀行要求供應有關按揭資料及證明，辦理按揭貸款手續(xù)。三、在簽訂認購書前，甲方已向乙方解釋本認購書全部條款雙方均本身樂意接受，甲乙雙方經協(xié)商商定：1、乙方于主體封頂前憑此認購書到蘇州國際商貿城售樓處與甲方簽訂《商品房買賣合同》，實在時間以甲方通知時間15日內為準，如乙方不在指定期間內簽訂正式合同及繳付上述房款，甲方有權另行處理該套房屋，認購定金甲方不予退還。2、以上房屋面積為估算面積，實際面積以房管處實際測量面積為準，房款計價方式以單價為準，據實結算，雙方不得異議。3、甲乙雙方同意在未簽訂正式買賣合同與租賃協(xié)議之前，此認購書作為正式有效之合約，有效期至雙方簽訂的正式買賣合同與租賃協(xié)議生效為止。4、房屋交付日期以正式《商品房買賣合同》規(guī)定的時間為準。四、本認購書一經簽署，即不可撤消，并具有法律效力，望共同遵守。本認購書一式三份，甲方兩份，乙方一份。五．特別商定：1、甲乙雙方商定，乙方所購買商鋪交付后第1至第3年乙方將該套商鋪交由甲方使用，三年租金為總房款的25%，即為_______元，直接從總價中扣除。2、甲乙雙方商定在租金標準每年不低于購房總款8%的前提下，甲方有該套商鋪第4至第8年的優(yōu)先租賃權。3、甲乙雙方商定，乙方可于商鋪交付后第6年的第一個季度內將該套商鋪以_______元人民幣（大寫：_______元整人民幣）的總價出售給甲方。買賣過程中所產生的稅費，依照國家相關規(guī)定由甲乙雙方各自承當。4、《蘇州國際商貿城商鋪租賃合同》與《商品房買賣合同》同時簽定，租賃期開始計算時間為交房后第三個月。租賃合同中關于租賃期限、租金條款內容不變。甲方：_______代表人：_______地址：_______電話：_______簽定日期：_______年_______月_______日編號：_______乙方：_______身份證號：_______住址：_______電話：_______商品房認購協(xié)議書篇五編號：______________甲方（銷售方）：______________法定代表人：______________地址：________________________電話：____________________乙方（認購方）：______________身份證號碼：______________地址：________________________電話：____________________為了保護商品房交易雙方的合法權益，經雙方協(xié)商，就乙方認購甲方的商品房一事達成如下協(xié)議：一、認購房屋基本情況1．乙方預定甲方建設開發(fā)的______項目，位于______區(qū)______路______號院______號樓______單元______層______號（戶）房屋，戶型為____________。該房屋暫測建筑面積______平方米（該認購協(xié)議書所簽建筑面積最后以產權登記部門實測面積為準）。2．房屋建筑面積每平方米/人民幣______萬______仟______佰______拾______元（￥____________元/平方米），總房款人民幣______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元（￥____________元）。3．認購方共有人：____________身份證號碼：____________電話：________________________身份證號碼：____________電話：________________________身份證號碼：____________電話：________________________身份證號碼：____________電話：________________________身份證號碼：____________電話：____________二、認購有效期甲方承諾為乙方所預定房屋的保存期限自該認購書簽定日起15日（含15日）止。三、認購訂金本協(xié)議簽訂時，乙方向甲方支出訂金人民幣______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元（￥______元）。乙方須在上述房屋保存期限內，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽定《商品房買賣合同》有關事宜。上述訂金____________在甲、乙雙方簽定《商品房買賣合同》時，由甲方退還或抵作該房屋的購房價款。四、付款方式乙方同意選擇下列第______種付款方式，在與甲方簽定《商品房買賣合同》后向甲方支出購房價款。1．一次性付款2．分期付款3．按揭付款五、證明文件甲方應向乙方出示下列證件及其相關材料。1．企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照證號：__________________2．房地產開發(fā)企業(yè)資質證書證號：__________________3．國有土地使用權證書證號：__________________4．建設工程規(guī)劃許可證（包含附圖）證號：__________________5．房屋預（銷）售許可證證號：__________________六、甲方承諾1．假如甲方供應虛假材料，此協(xié)議無效，甲方除退還訂金外還應承當相應的法律責任。2．自本協(xié)議簽訂后，為乙方保存該房屋15日止，不得與第三方簽訂該房屋《商品房認購協(xié)議書》或《商品房買賣合