2024辦理在建工程抵押合同

2024辦理在建工程抵押合同合同編號：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）一、抵押物描述1.1抵押物為甲方正在建設(shè)的工程，具體為：________________（詳細(xì)描述工程名稱、位置、規(guī)模等）。1.2抵押物的所有權(quán)歸甲方所有，甲方擁有完全的處分權(quán)。二、抵押目的2.1甲方為籌集工程建設(shè)的資金，愿意將抵押物進(jìn)行抵押。2.2乙方為抵押權(quán)人，對甲方提供的抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。三、抵押權(quán)設(shè)立3.1雙方同意，自本合同簽訂之日起，甲方向乙方設(shè)立抵押權(quán)，抵押權(quán)范圍包括但不限于工程本身及其產(chǎn)生的權(quán)益。3.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押登記手續(xù)，確保乙方的抵押權(quán)得到法律保護(hù)。四、抵押物的使用和保管4.1甲方繼續(xù)擁有抵押物的使用權(quán)，但應(yīng)確保抵押物的安全、完好，并承擔(dān)相應(yīng)的保管費(fèi)用。4.2甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他抵押權(quán)或者進(jìn)行其他可能損害乙方利益的行為。五、債務(wù)的履行5.1甲方應(yīng)按期償還債務(wù)，債務(wù)的期限、金額、還款方式等具體事項(xiàng)由雙方另行簽訂借款合同約定。5.2甲方如逾期未償還債務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方的債務(wù)。六、合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2合同的變更或解除，不影響乙方已取得的抵押權(quán)。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限至債務(wù)到期之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________日期：________________日期：________________一、附件列表：1.在建工程詳細(xì)描述文件

2.借款合同

3.抵押登記證明

4.工程進(jìn)度報(bào)告

5.財(cái)務(wù)報(bào)表

6.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按期償還債務(wù)

2.甲方未經(jīng)乙方同意，轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他抵押權(quán)或進(jìn)行可能損害乙方利益的行為

3.甲方未確保抵押物的安全、完好，導(dǎo)致抵押物損失

4.乙方未按約定履行抵押權(quán)

5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.在建工程：指正在建設(shè)中的工程項(xiàng)目，包括土地開發(fā)、房屋建設(shè)等。

2.抵押權(quán)：指債務(wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

3.優(yōu)先受償權(quán)：指在債務(wù)人財(cái)產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人依法優(yōu)先于其他債權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。

4.借款合同：指借款人向貸款人借款，約定還款期限、金額和方式的合同。

5.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立的事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為，以確保抵押權(quán)的公示力和對抗力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按期償還債務(wù)

解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方的債務(wù)；或雙方協(xié)商延長還款期限。2.問題：甲方未確保抵押物的安全、完好，導(dǎo)致抵押物損失

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償損失部分。3.問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議

解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問題：合同條款不明確或需要修改

解決辦法：雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確條款內(nèi)容或進(jìn)行修改。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為在建工程開發(fā)商，需要籌集資金繼續(xù)建設(shè)

2.乙方為金融機(jī)構(gòu)，提供貸款支