2024個(gè)人買(mǎi)賣(mài)房合同范本

2024個(gè)人買(mǎi)賣(mài)房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，建筑規(guī)模為_(kāi)______平方米，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)______。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同第一條的約定。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2如甲方未按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：每延遲一日，按照房屋總價(jià)的_______%計(jì)算。4.3如乙方未按照本合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金計(jì)算方式為：每延遲一日，按照房款的_______%計(jì)算。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋平面圖

4.房屋現(xiàn)狀照片

5.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明

6.定金收條

7.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，視為違約。

2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，視為違約。

3.甲方未按照約定狀況交付房屋，乙方有權(quán)拒絕接收。

4.乙方未按照約定支付房款，甲方有權(quán)拒絕交付房屋。

5.雙方未按照約定配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的出售方，擁有房屋的所有權(quán)和土地使用權(quán)。

2.乙方：指房屋的購(gòu)買(mǎi)方，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋。

3.定金：指乙方為了證明購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意，提前支付給甲方的款項(xiàng)。

4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。

5.房屋過(guò)戶(hù)：指將房屋的所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋或者按照約定支付違約金。

2.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付房款或者按照約定支付違約金。

3.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，如手續(xù)辦理緩慢，應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決。如有必要，可以尋求專(zhuān)業(yè)律師的幫