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文檔簡介
2024個人買賣房合同范本合同編號:__________甲方(賣方):乙方(買方):第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于____________________,房屋結(jié)構(gòu)為_______,房屋所有權(quán)證號為_______,土地使用權(quán)證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______,建筑規(guī)模為_______平方米,房屋現(xiàn)狀為_______。第二條交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意,本次交易的房屋總價為人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi),向甲方支付人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元作為定金。定金支付后,乙方不履行本合同的,無權(quán)要求返還定金;甲方不履行本合同的,應(yīng)雙倍返還定金。2.3剩余房款人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元,乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi),一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),將房屋交付給乙方。交付時,房屋應(yīng)符合本合同第一條的約定。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù),過戶費用由_______方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后,甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對方造成的損失。4.2如甲方未按照本合同約定交付房屋,乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金,違約金計算方式為:每延遲一日,按照房屋總價的_______%計算。4.3如乙方未按照本合同約定支付房款,甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金,違約金計算方式為:每延遲一日,按照房款的_______%計算。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方(賣方):乙方(買方):簽訂日期:_______年_______月_______日一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證
2.土地使用權(quán)證
3.房屋平面圖
4.房屋現(xiàn)狀照片
5.買賣雙方身份證明
6.定金收條
7.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照約定時間交付房屋,視為違約。
2.乙方未按照約定時間支付房款,視為違約。
3.甲方未按照約定狀況交付房屋,乙方有權(quán)拒絕接收。
4.乙方未按照約定支付房款,甲方有權(quán)拒絕交付房屋。
5.雙方未按照約定配合辦理房屋過戶手續(xù),視為違約。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指房屋的出售方,擁有房屋的所有權(quán)和土地使用權(quán)。
2.乙方:指房屋的購買方,愿意購買甲方的房屋。
3.定金:指乙方為了證明購買誠意,提前支付給甲方的款項。
4.違約金:指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。
5.房屋過戶:指將房屋的所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方延遲交付房屋:甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋,如延遲交付,應(yīng)支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付房屋或者按照約定支付違約金。
2.乙方延遲支付房款:乙方應(yīng)按照約定時間支付房款,如延遲支付,應(yīng)支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間支付房款或者按照約定支付違約金。
3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢:甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù),如手續(xù)辦理緩慢,應(yīng)積極溝通,協(xié)商解決。如有必要,可以尋求專業(yè)律師的幫
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