2024二手房全款買賣合同書

2024二手房全款買賣合同書合同編號：__________合同雙方：身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的標(biāo)的房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號為________________。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的規(guī)劃用途為________________，房屋現(xiàn)狀為________________。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等影響乙方所有權(quán)的情形。第二條房屋交易價格2.1乙方購買標(biāo)的房產(chǎn)的價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3甲方應(yīng)在收到全部房款后____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)交易價格的____%。4.2因政策變化、法律修改等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：________________乙方（蓋章或簽字）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.甲方身份證明原件及復(fù)印件

3.乙方身份證明原件及復(fù)印件

4.房屋買賣合同復(fù)印件

5.房屋過戶申請書

6.房屋過戶所需的其他相關(guān)文件和證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定的房產(chǎn)不符，構(gòu)成違約。

2.乙方未按照約定時間支付房款，構(gòu)成違約。

3.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。

4.因政策變化、法律修改等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下甲方出售的位于________________的房產(chǎn)。

2.房產(chǎn)證：指標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)證明文件，由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)。

3.過戶：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的登記行為。

4.違約金：指違反本合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房產(chǎn)，如延遲交付，應(yīng)向乙方支付違約金。乙方也可以根據(jù)情況要求解除合同，并要求甲方退還已支付的房款。

2.甲方交付的房產(chǎn)與約定不符：甲方應(yīng)按照合同約定的房產(chǎn)交付給乙方，如交付的房產(chǎn)與約定不符，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付房款，如延遲支付，應(yīng)向甲方支付違約金。甲方也可以根據(jù)情況要求解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.政策變化、法律修改等原因?qū)е潞贤瑹o法履行：雙方應(yīng)積極協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況采取補(bǔ)救措施，盡量減少損失。如協(xié)商無果，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場