2024公積金貸款二手房買賣協(xié)議

2024公積金貸款二手房買賣協(xié)議合同編號：__________公積金貸款二手房買賣協(xié)議一、房屋基本信息1.1房屋坐落于（房屋地址），房屋所有權(quán)證號：（房屋所有權(quán)證號），房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)），房屋面積：（房屋面積）平方米。1.2房屋所有權(quán)人：（所有權(quán)人姓名），共有權(quán)人：（共有權(quán)人姓名）。1.3房屋現(xiàn)狀：（簡要描述房屋現(xiàn)狀，如：裝修情況、配套設(shè)施等）。二、買賣雙方基本情況甲方名稱：（甲方名稱，如：某某某）住所地：（甲方住所地）法定代表人：（法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）乙方名稱：（乙方名稱，如：某某某）住所地：（乙方住所地）法定代表人：（法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）三、合同金額及支付方式3.1雙方約定房屋交易價格為人民幣（大寫）：（金額），小寫：（金額）。3.2乙方應按照下列方式支付購房款：（1）首付款：人民幣（大寫）：（金額），小寫：（金額），于本協(xié)議簽訂之日起（具體時間）內(nèi)支付給甲方；（2）貸款金額：人民幣（大寫）：（金額），小寫：（金額），由乙方申請公積金貸款支付給甲方；（3）尾款：人民幣（大寫）：（金額），小寫：（金額），在公積金貸款審批通過且房屋過戶手續(xù)完成后支付給甲方。四、貸款辦理4.1乙方應按照甲方的要求，提供相關(guān)材料，申請公積金貸款。公積金貸款的審批、放款等手續(xù)由乙方負責辦理。4.2乙方應在公積金貸款審批通過后，將貸款金額支付給甲方。五、房屋過戶及交付5.1雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。5.2房屋過戶手續(xù)完成后，甲方應將房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。5.3房屋交付時間：自房屋過戶手續(xù)完成后（具體時間）。六、合同的履行及違約責任6.1甲方應保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。如因房屋權(quán)屬問題導致乙方無法辦理貸款或過戶，甲方應承擔相應責任。6.2乙方應按照約定時間支付購房款，如乙方逾期支付購房款，應按照逾期金額的（比例）支付違約金。6.3如一方違約，導致合同無法履行，違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)完成且購房款支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋平面圖

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.甲方身份證明

5.乙方身份證明

6.公積金貸款申請表

7.公積金貸款審批結(jié)果

8.房屋過戶申請表

9.房屋過戶證明

10.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供清晰房屋權(quán)屬證明，導致乙方無法辦理貸款或過戶。

2.乙方未按約定時間支付購房款。

3.甲方未按約定時間交付房屋及附屬設(shè)施。

4.甲方提供的房屋存在隱瞞或虛假情況。

5.乙方提供的身份證明等材料不真實。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋所有權(quán)人，出售房屋的一方。

2.買方：指購買房屋的一方。

3.公積金貸款：指由買方申請，用于購買房屋的貸款。

4.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。

5.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供清晰房屋權(quán)屬證明。

解決辦法：乙方可以催告甲方盡快提供，如甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款。

解決辦法：甲方可以催告乙方盡快支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未按約定時間交付房屋及附屬設(shè)施。

解決辦法：乙方可以催告甲方盡快交付，如甲方仍不交付，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。4.問題：甲方提供的房屋存在隱瞞或虛假情況。

解決辦法：乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。5.問題：乙方提供的身份證明等材料不真實。

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。五