2024個人商鋪店面租賃協(xié)議

2024個人商鋪店面租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃商鋪及面積1.1乙方租賃的商鋪位于_______，商鋪的建筑面積為_______平方米。1.2乙方租賃的商鋪僅限于合法經(jīng)營，不得用于從事違法活動。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月_______元，租金每_______支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如乙方未按約定遷離商鋪，甲方有權(quán)采取必要措施騰退乙方，乙方應(yīng)支付因此產(chǎn)生的一切費用。第四條維修及保養(yǎng)4.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修保養(yǎng)，并確保商鋪內(nèi)部環(huán)境整潔。第五條保險5.1乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險，并將甲方列為第一受益人。5.2乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)保持商鋪保險的有效性，如有到期，乙方應(yīng)在到期前一個月內(nèi)續(xù)保。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離商鋪的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的_______%。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.商鋪店面租賃合同

2.商鋪平面圖

3.租賃保證金收據(jù)

4.商鋪鑰匙交接記錄

5.商鋪內(nèi)部裝修審批表

6.商鋪保險單

7.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件

8.甲方授權(quán)書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照約定的期限和方式支付租金。

2.乙方未按約定遷離商鋪：指租賃期滿后，乙方未按照約定遷離商鋪。

3.乙方未保持商鋪保險有效性：指乙方在租賃期間內(nèi)未保持商鋪保險的有效性。

4.甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)：指甲方未按照約定負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)。

5.甲方未按約定提供商鋪：指甲方未按照約定提供符合租賃條件的商鋪。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。

2.承租方：指租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動的乙方。

3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。

4.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付的違約金。

5.違約金：指乙方逾期遷離商鋪應(yīng)支付的違約金。

6.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按時支付租金，如乙方仍不支付，可按照合同約定收取滯納金，情節(jié)嚴(yán)重可解除合同。

2.乙方未按約定遷離商鋪：提前一個月通知乙方搬離，如乙方仍不搬離，可采取法律手段要求乙方搬離，并要求乙方支付違約金。

3.乙方未保持商鋪保險有效性：提醒乙方及時續(xù)保，如乙方未及時續(xù)保，可要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)補交保險費，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。

4.甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)：甲方應(yīng)及時履行維修保養(yǎng)義務(wù)，如因維修保養(yǎng)不及時導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：

1.個人或企業(yè)租賃商鋪開展經(jīng)營活動。

2.商鋪所有者或經(jīng)營管