2024與物業(yè)的合作合同

2024與物業(yè)的合作合同合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，乙方為物業(yè)管理服務(wù)提供商，雙方為共同維護(hù)和管理甲方物業(yè)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議：一、合作范圍1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、維修、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料和法律法規(guī)要求，確保物業(yè)管理的合法合規(guī)。1.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的物業(yè)資料和相關(guān)信息。二、合作期限2.1本合作協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并協(xié)商簽訂新的合作協(xié)議。三、物業(yè)管理費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.3若乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)發(fā)生變動(dòng)，需提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后變更費(fèi)用。四、雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證物業(yè)設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地等符合法律法規(guī)要求，不影響乙方正常管理；（2）按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；（3）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的物業(yè)資料和相關(guān)信息；（4）不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動(dòng)；（5）對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)安全、整潔、有序；（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)管理活動(dòng)的合法合規(guī)；（3）建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，提高服務(wù)質(zhì)量；（4）及時(shí)向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，認(rèn)真聽取甲方的意見和建議；（5）按約定方式處理甲方提出的投訴和糾紛。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合作協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)解除本合作協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合作協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合作協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合作協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3本合作協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方物業(yè)相關(guān)資料

2.乙方物業(yè)管理規(guī)章制度

3.物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證

4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告

5.投訴和糾紛處理記錄

6.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，認(rèn)定違約。

2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定違約。

3.甲方干涉乙方正常物業(yè)管理活動(dòng)，認(rèn)定違約。

4.乙方違反法律法規(guī)導(dǎo)致物業(yè)管理活動(dòng)不合法，認(rèn)定違約。

5.其他雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指物業(yè)所有權(quán)人或合法使用權(quán)人。

2.乙方：指物業(yè)管理服務(wù)提供商。

3.物業(yè)管理費(fèi)用：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需支付的費(fèi)用。

4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

5.守約方：指履行合同約定的一方。

6.違約方：指未履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.物業(yè)管理費(fèi)用爭(zhēng)議：通過協(xié)商或法律途徑解決。

2.服務(wù)質(zhì)量糾紛：乙方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，甲方監(jiān)督并提出建議。

3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修問題：甲方提供必要的維修支持。

4.法律法規(guī)變更影響：雙方協(xié)商調(diào)整合作協(xié)議。

5.補(bǔ)充協(xié)議簽訂：雙方就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)