2024年商鋪轉(zhuǎn)讓合同標準模板（三篇）

第5頁共5頁2024年商鋪轉(zhuǎn)讓合同標準模板甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，甲方將其擁有的合法房屋出租給乙方使用，雙方簽訂合同如下：一、房屋位置及面積：該房屋位于____市____路____號“_____廣場”產(chǎn)權(quán)標識_____層號房(實際標識座室)，該房屋建筑面積為____平方米。二、租賃期限：本合同租賃期限為五年，從____年____月____日起至____年____月三、租金及付款方式：租金____元/年(不含稅)，租金支付方式為月交。甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。四、履約保證金履約保證金____元，甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù);租賃期滿，經(jīng)甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時退還(不計息);若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。五、甲方的權(quán)力與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日，將鑰匙交給乙方。2、甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者，在租賃期間不得加租。3、租賃期間甲方不能對出租的房屋所屬土地權(quán)設(shè)定抵押，并保證所出租房屋權(quán)屬清楚無使用糾紛。4、租賃期滿乙方未繼續(xù)租賃的甲方有權(quán)收回房屋，乙方添置的設(shè)備歸乙方所有。5、簽定本協(xié)議時甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證、國土證及本人身份證原件并將復(fù)印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時，應(yīng)出示購房合同原件。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方按照合同約定不承擔門面設(shè)施自然損壞的賠償責任，房屋設(shè)施損壞由甲方負責維修費用。2、乙方在不破壞主體結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對房屋進行裝修，甲方不得干涉。3、租賃期間門面所產(chǎn)生的水，電費由乙方承擔。4、按約定支付租金。5、租賃期滿后，如果乙方繼續(xù)租賃，在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)。6、在租賃期間，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方，甲方不準干涉。7、若遇政府搬遷，乙方無條件配合，甲方必須提前通知乙方，租金按實際租用時間計算，多余款數(shù)：甲方應(yīng)全部退還乙方。七、合同的變更、解除與終止1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除、變更、終止本合同。2、乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：①承租人利用房屋進行非法活動，損害公共利益的;②無故拖欠租金1個月以上的;③未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)的。3、租賃期滿合同自然終止。八、違約責任1、甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的____‰向乙方支付違約金。2、乙方無故拖欠租金1個月以上的，則甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋，沒收履約保證金，并追收所欠費用。3、租賃期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后)。4、一方違約給守約方造成的經(jīng)濟損失和法律責任，由違約方全部承擔。九、爭議的解決甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。十、其他約定甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同的原件及復(fù)印件，如甲方未能出示，則乙方有權(quán)延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。若由于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同復(fù)印件而影響乙方正常使用該房屋，則甲方須承擔相應(yīng)的違約責任并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟損失。本合同一式兩份雙方簽字生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日商鋪租賃合同樣本參考出租方(甲方)：承租方(乙方)：根據(jù)《合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，甲、乙方本著平等互得的原則經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標地：乙方自愿租賃甲方座落于_____門面房，建筑面積____平方米，以用于_____。二、租賃期限：房屋租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金：房屋租金每年為____人民幣，第一年租金在簽訂合同的當日內(nèi)一次性付清，于____年____月____日一次性交清第二年的租金，以現(xiàn)金方式支付。四、房屋租賃期間所形成的債務(wù)概由乙方承擔，與甲方無關(guān)。五、租賃房屋的水電等齊全，租賃期間，乙方不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)。六、在履約期間，乙方務(wù)必管理好房屋及設(shè)施，如有損失照價賠償。七、租賃房屋所發(fā)生的水、電、衛(wèi)生等一切費用，均由乙方支付。八、如遇政府征購房屋，此合同自動終止，乙方支付甲方的剩余租金如數(shù)退還，甲方不予其它賠償。4、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2024年商鋪轉(zhuǎn)讓合同標準模板（2）2024年商鋪轉(zhuǎn)讓合同甲方：（轉(zhuǎn)讓方）法定代表人：注冊地址：聯(lián)系電話：乙方：（受讓方）法定代表人：注冊地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、公正的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬將其所持有的位于_______（詳細地址）的商鋪進行轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議，共同遵守和履行：一、轉(zhuǎn)讓的商鋪信息1.商鋪基本信息：商鋪名稱：商鋪面積：商鋪樓層：商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬：建筑結(jié)構(gòu)及裝修情況：2.轉(zhuǎn)讓時間：本次轉(zhuǎn)讓的商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間為合同簽署之日起________（天/月）。3.轉(zhuǎn)讓價格：商鋪的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣________（大寫）整。4.轉(zhuǎn)讓條件：商鋪轉(zhuǎn)讓完成后，乙方須自行承擔商鋪相關(guān)稅費等，包括但不限于過戶費、契稅、工本費等。二、轉(zhuǎn)讓方式與流程1.雙方同意通過公證的方式進行商鋪的轉(zhuǎn)讓。2.甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求提供商鋪的相關(guān)證照、證件、材料和文件。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成商鋪過戶手續(xù)，包括但不限于簽署過戶申請書、辦理產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)等。4.商鋪過戶完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪的交接手續(xù)，包括商鋪鑰匙交接、設(shè)備設(shè)施清單交接等。三、承諾與保證1.甲方承諾是商鋪的合法賣方，擁有商鋪的合法權(quán)利，轉(zhuǎn)讓商鋪不侵犯第三方的合法權(quán)益。2.甲方保證商鋪的所有權(quán)是完整的，不存在任何糾紛、債權(quán)債務(wù)、抵押、查封等。3.如因甲方違反上述保證而導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。四、違約責任1.任何一方未履行或部分履行本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此產(chǎn)生的損失。2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)互相返還已經(jīng)交付的款項、材料以及已完成的工作。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向所在地人民法院提起訴訟。2.本合同的解釋和適用以中華人民共和國法律為準則。六、其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并取代雙方之前就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜所簽訂的任何書面或口頭協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：日期：日期：2024年商鋪轉(zhuǎn)讓合同標準模板（3）商鋪轉(zhuǎn)讓合同書合同編號：_______日期：_______甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______乙方（受讓方）：姓名/名稱：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______根據(jù)甲、乙雙方在平等、自愿、公平的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以正式約束雙方的權(quán)益和義務(wù)。第一條轉(zhuǎn)讓商鋪的基本情況甲方同意將其擁有的位于_______的商鋪（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓商鋪”）轉(zhuǎn)讓給乙方，并乙方同意接受轉(zhuǎn)讓商鋪。轉(zhuǎn)讓商鋪的具體情況如下：商鋪名稱：_______所在地址：_______商鋪面積：_______平方米使用權(quán)：自有/租賃租賃合同期限：_______年其他情況：_______（可根據(jù)實際情況填寫）第二條轉(zhuǎn)讓價格和支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：轉(zhuǎn)讓商鋪的總價格為_______（大寫：_______）元整（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓價款”）。2.支付方式：乙方應(yīng)在簽署本合同時支付轉(zhuǎn)讓價款的_______%作為定金，即_______元（大寫：_______）元整。剩余轉(zhuǎn)讓價款應(yīng)在_______年_______月_______日之前支付給甲方。第三條交付手續(xù)1.甲方承諾在收到乙方定金后的_______個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓商鋪的實際使用權(quán)交付給乙方，并保證其具備合法的使用權(quán)。2.甲方應(yīng)在交付時將商鋪的一切有關(guān)權(quán)利證照（包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、租賃合同、房貸的有關(guān)文件等）一并交付給乙方。第四條過戶手續(xù)及費用1.甲方應(yīng)負責將商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，由乙方承擔產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)費用。2.甲方同意在簽署本合同時提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)材料、簽署文件等。第五條保證和陳述1.甲方保證其為轉(zhuǎn)讓商鋪的合法擁有人，并保證轉(zhuǎn)讓商鋪不存在任何被司法機關(guān)查封、扣押或其他限制性權(quán)利的情況。2.甲方保證轉(zhuǎn)讓商鋪不存在任何尚未解決的糾紛或法律糾紛。3.甲方保證所提供的商鋪產(chǎn)權(quán)證照及相應(yīng)文件真實、合法、有效，并擁有將其轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)利。第六條違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間將商鋪交付給乙方，或提供的權(quán)利證照存在問題，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價款的余款，乙方應(yīng)支付合同總價款_______%的違約金給甲方作為補償。第七條爭議解決本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方如就本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。第八條其他約