2024年二手房交易合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二篇）

第2頁共2頁2024年二手房交易合同標(biāo)準(zhǔn)版本賣方：_____(簡稱甲方)身份證號(hào)碼：_____買方：_____(簡稱乙方)身份證號(hào)碼：_____根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條，乙方同意購買甲方擁有的座落在____的住宅房，建筑面積為____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第____號(hào))。第二條，上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為總價(jià)：人民幣_(tái)___元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)___元整，作為購房定金。第三條，付款時(shí)間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，為便于乙方辦理按揭貸款，應(yīng)乙方要求甲方于____年托銀行將全部購房款項(xiàng)打入甲方賬戶。若乙方違約，則定金不再退還，且必須在二日內(nèi)由乙方全責(zé)將房屋返還并過戶給甲方，并由乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。甲方保留追究乙方涉嫌詐騙的法律權(quán)利，中介方負(fù)連帶責(zé)任。第四條，違約責(zé)任：甲、乙雙方合同簽定后，若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。第五條，本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第六條，本合同一式三份，甲乙雙方和中介方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_____、乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____、法定代表人(簽字)：_________年____月____日、____年____月____日2024年二手房交易合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）二手房交易合同示例買賣雙方在自愿、平等和公正的原則下，就下列涉及雙方利益的問題作出如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的及權(quán)屬證明1.1標(biāo)的物：本合同標(biāo)的為位于（具體房屋地址）的二手房物業(yè)（以下簡稱“房屋”）。1.2產(chǎn)權(quán)證明：賣方應(yīng)向買方提供完全、真實(shí)的房屋產(chǎn)權(quán)證明或其他相關(guān)權(quán)屬證明材料。1.3房屋使用權(quán)：賣方保證房屋未因征收、拆遷、土地用途變更等原因受到限制或糾紛。1.4記載有抵押、查封等情況：賣方保證房屋沒有因抵押、查封等情況而使之對(duì)買方權(quán)益產(chǎn)生不利影響。第二條價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)：房屋總價(jià)為人民幣（具體金額）。2.2首付款：買方自愿支付房屋總價(jià)的（具體比例）作為首付款。2.3尾款支付：買方應(yīng)在簽訂本合同后（具體天數(shù)）內(nèi)支付房屋總價(jià)的余款。第三條過戶手續(xù)及稅費(fèi)3.1過戶手續(xù)：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，包括物業(yè)管理部門和相關(guān)機(jī)關(guān)的書面確認(rèn)。3.2交付期限：買賣雙方約定在簽訂本合同之日起（具體天數(shù)）內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶稅費(fèi)：賣方負(fù)責(zé)繳納房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)，并提供相應(yīng)的稅費(fèi)發(fā)票給買方。第四條房屋狀況4.1房屋交付狀況：房屋應(yīng)當(dāng)處于良好的使用狀態(tài)，無重大結(jié)構(gòu)性問題、設(shè)備設(shè)施沒有損壞等。4.2驗(yàn)房時(shí)間和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在簽訂本合同后（具體天數(shù)）內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)房，若發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或損壞，買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決或返還首付款。4.3交付時(shí)間和交付手續(xù)：買賣雙方約定在辦理房屋過戶手續(xù)后（具體天數(shù)）內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1買方違約：若買方未按時(shí)支付尾款或拒絕支付尾款，賣方有權(quán)解除本合同并追究買方違約責(zé)任。5.2賣方違約：若賣方在簽訂本合同后轉(zhuǎn)讓房屋或以其他方式損害買方權(quán)益，賣方應(yīng)向買方支付違約金并歸還首付款。第六條附條件條款6.1委托過戶：買方和賣方約定委托（具體機(jī)構(gòu)）辦理房屋過戶手續(xù)，雙方共同承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.2風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，自（具體日期）起，因該房屋可能發(fā)生的一切因素導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān)。第七條合同解除及爭議解決7.1協(xié)商解除：買賣雙方一致同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生爭議的，買賣雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)8