超市柜臺租賃協(xié)議

超市柜臺租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有超市柜臺的出租權(quán)，乙方愿意租賃該柜臺進(jìn)行經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃柜臺1.2柜臺面積為__________平方米，具體位置和尺寸詳見附件。1.3乙方租賃柜臺的使用范圍為__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條經(jīng)營管理和規(guī)范4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，進(jìn)行柜臺裝修和布置，確保柜臺形象符合超市的整體風(fēng)格。4.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，不得經(jīng)營假冒偽劣商品和違法商品。4.3乙方應(yīng)保證柜臺內(nèi)的商品質(zhì)量，不得出售過期、變質(zhì)、損壞的商品。4.4乙方應(yīng)做好柜臺的清潔和維護(hù)工作，確保柜臺環(huán)境的整潔。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，柜臺及配套設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致柜臺及配套設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條提前解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方一個月租金的違約金。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方一個月租金的違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.超市柜臺租賃合同2.柜臺位置和尺寸圖3.乙方經(jīng)營范圍確認(rèn)函4.租金支付證明5.柜臺裝修和布置要求6.超市整體風(fēng)格規(guī)范7.商品質(zhì)量保證函8.柜臺清潔和維護(hù)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金2.乙方未合法經(jīng)營或出售違法商品3.乙方未保證商品質(zhì)量，出售過期、變質(zhì)、損壞商品4.乙方未按約定進(jìn)行柜臺裝修和布置5.乙方提前解除合同6.甲方提前解除合同7.甲方未按約定維修柜臺及配套設(shè)施設(shè)備8.甲方未提供商品質(zhì)量保證三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有柜臺出租權(quán)的甲方2.承租方：指租賃柜臺進(jìn)行經(jīng)營的乙方3.租金：指乙方支付給甲方的柜臺租賃費用4.租賃期限：指本協(xié)議規(guī)定的乙方租賃柜臺的時間范圍5.違約金：指一方未履行協(xié)議約定時，需支付給另一方的賠償金6.提前解除合同：指在租賃期限內(nèi)，雙方提前終止合同關(guān)系四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定時間支付租金：提醒乙方及時支付，如多次催告仍未支付，可按約定收取違約金或終止合同。2.乙方未合法經(jīng)營或出售違法商品：要求乙方立即整改，如情節(jié)嚴(yán)重，可終止合同。3.乙方未保證商品質(zhì)量，出售過期、變質(zhì)、損壞商品：要求乙方立即整改，如情節(jié)嚴(yán)重，可終止合同。4.乙方未按約定進(jìn)行柜臺裝修和布置：要求乙方按約定進(jìn)行整改，如情節(jié)嚴(yán)重，可終止合同。5.乙方提前解除合同：按約定收取違約金，如乙方無正當(dāng)理由提前解除合同，可要求乙方支付一個月租金的違約金。6.甲方提前解除合同：按約定退還乙方已支付的租金，如甲方無正當(dāng)理由提前解除合同，應(yīng)支付乙方一個月租金的違約金。7.甲方未按約定維修柜臺及配套設(shè)施設(shè)備：要求甲方及時維修，如甲方未履行維修義務(wù)，可要求甲方支付維修費用。8.甲方未提供商品質(zhì)量保證：要求甲方提供商品質(zhì)量保證，如甲方未提供保證，可