校園住宿合同學生宿舍租賃權益保障

校園住宿合同學生宿舍租賃權益保障合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系方式：__________鑒于甲方擁有宿舍房源，乙方需要租賃甲方宿舍，經雙方友好協商，特訂立本合同，共同遵守。第一條宿舍基本情況1.1宿舍地址：__________1.2宿舍類型：__________1.3宿舍面積：__________1.4宿舍設施：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________個月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，乙方應在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離宿舍，并將宿舍交還甲方。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條權益保障4.1甲方應保證宿舍的安全和整潔，確保乙方的人身和財產安全。4.2甲方不得干涉乙方的正常學習和休息，不得隨意進入乙方居住的宿舍。4.3乙方應遵守宿舍管理規(guī)定，合理使用宿舍設施，不得損壞公共設施。4.4乙方不得在宿舍內進行違法活動，不得違反學校的規(guī)章制度。第五條違約責任5.1甲方違反本合同的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權解除合同。5.2乙方違反本合同的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并有權解除合同。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（或法定代表人）：__________代表（或法定代表人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.宿舍房源資料2.宿舍設施清單3.租賃合同模板4.宿舍管理規(guī)定5.學校規(guī)章制度二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能提供安全、整潔的宿舍環(huán)境干涉乙方正常學習和生活未經乙方同意隨意進入宿舍2.乙方違約行為：未按約定時間支付租金損壞公共設施或宿舍設備在宿舍內進行違法活動或違反學校規(guī)章制度3.違約行為認定：甲方違反合同，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權解除合同。乙方違反合同，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并有權解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有宿舍房源并有權出租的一方。2.承租方（乙方）：租賃甲方宿舍并支付租金的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃起始和結束時間。4.租金：乙方支付給甲方的宿舍租賃費用。5.滯納金：乙方逾期支付租金時，需額外支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時支付，逾期一日扣除應付租金的百分比作為滯納金。2.問題：甲方未能提供約定的宿舍條件。解決辦法：甲方應在合同約定的時間內改善宿舍條件，否則乙方有權解除合同。3.問題：乙方損壞公共設施或宿舍設備。解決辦法：乙方應按甲方的要求承擔修復費用。4.問題：乙方在宿舍內進行違法活動或違反學校規(guī)章制度。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的