供水、排水系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)合同摘要

供水、排水系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)合同摘要一、專項(xiàng)服務(wù)委托內(nèi)容：（一）物業(yè)公司轄區(qū)內(nèi)供水系統(tǒng)的巡檢養(yǎng)護(hù)，保證轄區(qū)內(nèi)正常用水。即：從市政管網(wǎng)入轄區(qū)計(jì)量表開(kāi)始，經(jīng)水廠、水站（包括水廠水站內(nèi)的消防管道和消防設(shè)備的巡檢養(yǎng)護(hù)，但按國(guó)家規(guī)定要求的每月兩次試運(yùn)行由物業(yè)公司負(fù)責(zé)），至樓宇入戶井結(jié)束（包含入戶井、閥門(mén)）的維護(hù)、保養(yǎng)、巡視檢查及記錄的工作。（不包含啟用專項(xiàng)維修資金部分）主要包括如下主要部分：1.計(jì)量器具及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.各水廠、水站的廠房、場(chǎng)地及相關(guān)的設(shè)施、設(shè)備。3.轄區(qū)內(nèi)供水管網(wǎng)及相關(guān)附屬設(shè)施。4.各表井、檢查井、閥門(mén)井及相關(guān)附屬設(shè)施。5.安排專業(yè)人員進(jìn)行巡視及水質(zhì)的檢測(cè)，符合衛(wèi)生防疫部門(mén)的要求。6.生活飲用水質(zhì)應(yīng)按照GB/T5750執(zhí)行。7.嚴(yán)格執(zhí)行《生活飲用水集中式供水單位衛(wèi)生規(guī)范》。8.其他有報(bào)告有批示的委托項(xiàng)目。（二）物業(yè)公司轄區(qū)內(nèi)排水系統(tǒng)的疏通養(yǎng)護(hù)，巡視檢查保證轄區(qū)內(nèi)正常用水。即：從各樓宇污水出戶井（包含出戶井）、經(jīng)樓前主干管、過(guò)井、排水主干管、排污支管、化糞池、方渠至污水廠污水入口結(jié)束以及雨水管線疏通、保養(yǎng)，巡視檢查及記錄的工作。（不包含啟用專項(xiàng)維修資金部分）主要包括如下主要部分：1.外網(wǎng)污水出戶井以外排污管線及各種聯(lián)通井、過(guò)井、檢查井的疏通、清掏。至少每半年檢查、疏通、清掏1次，并有記錄。物業(yè)公司執(zhí)行北京市地方標(biāo)準(zhǔn)《住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》的區(qū)域及“創(chuàng)優(yōu)”區(qū)域至少每?jī)稍乱淮?。（遇堵塞等情況隨時(shí)檢查、清掏、疏通）2.雨水管線及雨水井的清掏、疏通（樓宇內(nèi)的雨水管線清掏疏通由物業(yè)公司負(fù)責(zé)）。至少每半年檢查、疏通、清掏1次，并有記錄。汛期發(fā)生問(wèn)題應(yīng)及時(shí)清掏，不受時(shí)間限制。3.污水主干管及污水方渠的清掏、疏通，至少每半年檢查、疏通、清掏1次，并有記錄。4.化糞池的清掏疏通及保養(yǎng)。至少每季度檢查一次，每半年清掏一次。物業(yè)公司執(zhí)行北京市地方標(biāo)準(zhǔn)《住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》的區(qū)域及“創(chuàng)優(yōu)”區(qū)域至少每半年兩次。（遇堵塞等情況隨時(shí)清掏、疏通）5.所有污水系統(tǒng)中的各類設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)，并有記錄。6.其他有報(bào)告有批示的委托項(xiàng)目。二、專業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求依據(jù)國(guó)家及政府的相關(guān)政策、物業(yè)公司與業(yè)主委員會(huì)簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》的要求及小區(qū)內(nèi)執(zhí)行的北京市地方標(biāo)準(zhǔn)《住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》所要求的運(yùn)行、維護(hù)、巡視頻次，及有關(guān)供水、排水和雨水系統(tǒng)維護(hù)約定的專業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，且必須保證供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)和雨水系統(tǒng)的暢通和正常使用。三、合同期限為一年，自2012年1月1日起至2012年12月31日。四、物業(yè)公司權(quán)利與義務(wù)1、按照國(guó)家及政府的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)公司執(zhí)行的北京市地方標(biāo)準(zhǔn)《住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》的相關(guān)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)對(duì)專項(xiàng)服務(wù)公司服務(wù)過(guò)程實(shí)施監(jiān)管，包括服務(wù)質(zhì)量、維護(hù)、保養(yǎng)、疏通等。2、有權(quán)隨時(shí)檢查專項(xiàng)服務(wù)公司在服務(wù)過(guò)程中是否按法律法規(guī)的規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)主的合理要求進(jìn)行，對(duì)專項(xiàng)服務(wù)公司違反政府法規(guī)、物業(yè)管理?xiàng)l例及小區(qū)物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定的行為進(jìn)行糾正，依據(jù)情節(jié)，簽發(fā)違約通知單，收取違約金100元至1000元。3、有權(quán)對(duì)不合格的項(xiàng)目負(fù)責(zé)提出整改方案和整改時(shí)間，并組織驗(yàn)收。4、根據(jù)本合同的規(guī)定按時(shí)向?qū)ｍ?xiàng)服務(wù)公司支付服務(wù)費(fèi)。5、協(xié)助專項(xiàng)服務(wù)公司辦理有關(guān)政府部門(mén)要求的各種與本合同有關(guān)批準(zhǔn)和保持批準(zhǔn)的有效文件。6、遇緊急情況，在可能?chē)?yán)重影響公眾利益的情況下，可依法協(xié)助政府相關(guān)部門(mén)對(duì)專項(xiàng)服務(wù)公司進(jìn)行臨時(shí)接管。五、專項(xiàng)服務(wù)公司權(quán)利與義務(wù)1、按照國(guó)家及政府的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)公司執(zhí)行北京市地方標(biāo)準(zhǔn)《住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》的相關(guān)內(nèi)容，負(fù)責(zé)物業(yè)公司所有委托服務(wù)項(xiàng)目的實(shí)施。包括組織人員、核算勞動(dòng)定額、費(fèi)用預(yù)算、制定方案、標(biāo)準(zhǔn)及必要的材料采購(gòu)等。2、負(fù)責(zé)并承諾保證物業(yè)公司所有委托服務(wù)項(xiàng)目的質(zhì)量、期限及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3、在涉及運(yùn)行、維護(hù)、疏通、保養(yǎng)、檢查等服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行中，由于服務(wù)態(tài)度不好、服務(wù)不到位及非物業(yè)公司原因而引起的糾紛及損失由專項(xiàng)服務(wù)公司承擔(dān)責(zé)任。且應(yīng)采取一切合理措施來(lái)避免或盡量減少對(duì)周?chē)ㄖ锖途用駞^(qū)的干擾。4、由于人為破壞或使用不當(dāng)造成的二次服務(wù)費(fèi)用，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5、接受政府部門(mén)的行業(yè)監(jiān)管。服從社會(huì)公共利益，履行對(duì)社會(huì)公益性事業(yè)所應(yīng)盡的義務(wù)和服務(wù)。6、按照本合同規(guī)定的服務(wù)收取服務(wù)費(fèi)。買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：湖南進(jìn)芯電子科技有限公司法定代表人：地址：乙方（買(mǎi)方）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：傳真：電子郵件：一，總則甲乙雙方本著誠(chéng)信務(wù)實(shí)、長(zhǎng)期合作、互惠互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就IC芯片買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成本合同。二、定義‘合同’指本合同以及與之相關(guān)的采購(gòu)訂單，本合同的附件和補(bǔ)充規(guī)定?！畠r(jià)格’指由雙方商定的產(chǎn)品和服務(wù)的價(jià)格和幣種（如無(wú)特別說(shuō)明，均指人民幣）?！a(chǎn)品’指采購(gòu)訂單中所列名稱及型號(hào)的貨物，即IC芯片‘采購(gòu)訂單’指乙方發(fā)給甲方的包含產(chǎn)品型號(hào)、數(shù)量、交貨期和支付條款等內(nèi)容的文件，與本合同一起構(gòu)成雙方交易內(nèi)容。‘銷(xiāo)售出庫(kù)單’是甲方按乙方之要求，送貨至乙方工廠或指定地點(diǎn)之交貨憑證，乙方應(yīng)安排人員簽收或蓋章。三、合同有效期及續(xù)展本合同有效期：自年月日至年月日。合同期限屆滿續(xù)展：本合同期滿前30天，雙方可以協(xié)商重新簽訂合同。如雙方未另行簽訂新協(xié)議替代本協(xié)議時(shí)，本協(xié)議始終有效（即每過(guò)壹年均持續(xù)延期，每次延期期限為壹年）。四、標(biāo)的：甲方依據(jù)本合同規(guī)定提供給乙方產(chǎn)品，合同期內(nèi)甲方按要求提供乙方采購(gòu)訂單中經(jīng)雙方確認(rèn)的產(chǎn)品。五、品質(zhì)條款5.1、質(zhì)量檢驗(yàn)期限：向乙方提供的產(chǎn)品應(yīng)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方每次供應(yīng)時(shí)向乙方注明要求樣品檢測(cè)。如有異議，乙方應(yīng)自貨物接收日起3個(gè)工作日內(nèi)將檢驗(yàn)結(jié)果書(shū)面通知甲方。若乙方自接收貨物后3個(gè)工作日內(nèi)未提出書(shū)面異議，則視為甲方所交付的產(chǎn)品驗(yàn)收合格。5.2、不合格產(chǎn)品：當(dāng)產(chǎn)品的某項(xiàng)技術(shù)要求與甲方提供的規(guī)格書(shū)中的標(biāo)準(zhǔn)不符，乙方應(yīng)自收貨之日起3個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面方式通知甲方，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)收，可以判定為不合格產(chǎn)品。對(duì)于不合格品，甲方可以予以換貨、降價(jià)或退貨。但如產(chǎn)品缺陷系因乙方保管不善、使用不善等非甲方原因引起，甲方一律不予以任何形式的換貨、退貨或者降價(jià)。5.3保質(zhì)期：產(chǎn)品保質(zhì)期為從甲方送貨至乙方之日起（）個(gè)月，超過(guò)保質(zhì)期或者因乙方保管不善等任何非甲方原因所致的品質(zhì)問(wèn)題，甲方一律不予退貨或換貨。不論是否在質(zhì)保期限內(nèi)，點(diǎn)焊品一律不予退貨或換貨。六、安全責(zé)任與賠償：6.1經(jīng)雙方確認(rèn)屬于甲方產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生爆炸、起火，甲方應(yīng)賠償因此而造成的乙方的直接財(cái)產(chǎn)損失，但間接損失不予賠償。如發(fā)生爆炸、起火，乙方必須在第一時(shí)間有效報(bào)警并采取妥當(dāng)措施防止損失擴(kuò)大以及在第一時(shí)間有效通知甲方，因乙方未及時(shí)報(bào)警造成的損失或未及時(shí)采取措施或者采取的措施不當(dāng)只是損失擴(kuò)大的，甲方對(duì)乙方未及時(shí)報(bào)警造成的損失或擴(kuò)大的損失不承