濟寧咖啡廳租賃合同

濟寧咖啡廳租賃合同合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：濟寧咖啡廳租賃公司地址：濟寧市任城區(qū)街道號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138乙方（承租方）：地址：濟寧市任城區(qū)街道號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1395678鑒于甲方為咖啡廳的合法擁有者，并愿意將該咖啡廳出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的咖啡廳，并按照約定的條款和條件進行使用。雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條咖啡廳基本信息1.1咖啡廳名稱：濟寧咖啡廳1.2咖啡廳地址：濟寧市任城區(qū)街道號1.3咖啡廳面積：____平方米1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金：乙方向甲方支付每月租金為人民幣（大寫）：人民幣陸仟元整（小寫）：6000元。2.2租金支付方式：乙方每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條租賃用途乙方租賃該咖啡廳僅用于經(jīng)營咖啡廳業(yè)務，不得擅自改變用途。第四條維修責任4.1甲方負責咖啡廳的整體結(jié)構(gòu)和安全設施的維護，確?？Х葟d的安全和正常使用。4.2乙方負責日常經(jīng)營中的設備、設施和裝飾的維護和更換。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致，可以書面形式進行變更。5.2一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并有權(quán)解除本合同。第六條違約責任6.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并有權(quán)解除本合同。6.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同主體信息表2.咖啡廳所有權(quán)證明文件3.乙方經(jīng)營許可證4.銀行賬戶信息證明5.咖啡廳結(jié)構(gòu)和安全設施檢查報告6.咖啡廳日常維護和更換記錄二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未保證咖啡廳的整體結(jié)構(gòu)和安全設施的維護，導致咖啡廳無法正常使用。2.甲方未按照合同約定提供咖啡廳。3.乙方未按照約定支付租金。4.乙方擅自改變咖啡廳的租賃用途。5.任何一方單方面解除或變更合同未經(jīng)另一方同意。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指咖啡廳的合法擁有者，擁有咖啡廳的產(chǎn)權(quán)并有權(quán)將其出租。2.承租方：指租賃咖啡廳的一方，有權(quán)使用咖啡廳但無咖啡廳的產(chǎn)權(quán)。3.租金：乙方支付給甲方的費用，以換取咖啡廳在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。4.租賃期限：雙方約定的乙方可以使用咖啡廳的時間段。5.違約行為：指未履行合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.咖啡廳設施損壞：及時聯(lián)系甲方進行維修。2.租金支付問題：確保按合同約定時間支付租金。3.租賃用途變更：提前與甲方協(xié)商并簽訂書面變更協(xié)議。4.合同解除或變更爭議：保留相關證據(jù)，通過法律途徑解決。5.違約行為：根據(jù)合同約定和相關法律進行解決。五、所有應用場景：1.咖啡廳經(jīng)營者在租賃期限內(nèi)使用咖啡廳進行經(jīng)營活動。2.甲方在租賃期限內(nèi)提供符合約定條