門面出租合同范本

門面出租合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃門面及用途1.1甲方出租給乙方的門面位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃門面的用途為：__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金支付周期為一個(gè)月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面，并將門面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證門面在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，如有特殊情況導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門面的物業(yè)管理、維修和保養(yǎng)，確保門面設(shè)施正常運(yùn)行。因甲方原因?qū)е麻T面設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無故提高租金。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在門面內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門面內(nèi)的衛(wèi)生和安全管理，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.門面出租合同2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件3.甲方物業(yè)管理有限公司資質(zhì)證書復(fù)印件4.門面房產(chǎn)證復(fù)印件5.租賃期間門面維修保養(yǎng)記錄6.租金支付憑證7.門面結(jié)構(gòu)和安全檢測(cè)報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.甲方無故提高租金3.乙方未按約定用途使用門面4.乙方在門面內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)5.乙方未按約定支付租金6.提前解除合同未書面通知或未協(xié)商一致7.租賃期滿后未遷離門面或未恢復(fù)門面原狀三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有門面房產(chǎn)權(quán)的甲方2.承租方：指租賃門面用于經(jīng)營(yíng)的乙方3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃門面的時(shí)間范圍4.租金：指乙方支付給甲方的門面使用費(fèi)5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.門面設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)2.租金支付糾紛：查看租金支付憑證，協(xié)商解決或通過法律途徑解決3.乙方擅自改變門面用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求違約金4.甲方無故干涉乙方經(jīng)營(yíng)：甲方應(yīng)停止干涉，并賠償乙方損失5.提前解除合同：雙方協(xié)商一致，并根據(jù)違約條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.爭(zhēng)議解決：友好協(xié)商或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟五、所有