沈陽市物流中心租賃合同

沈陽市物流中心租賃合同合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于沈陽市物流中心的物業(yè)出租權(quán)，乙方愿意租賃該物業(yè)從事物流業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于沈陽市物流中心的物業(yè)（具體地址：__________，物業(yè)面積：__________平方米）出租給乙方使用。1.2乙方同意租賃上述物業(yè)，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準為人民幣（大寫）：____元/平方米/月，租金總計為人民幣（大寫）：____元（小寫）：￥____元。2.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途及物業(yè)管理3.1乙方應按合同約定使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。3.2甲方負責物業(yè)管理，保障乙方正常使用物業(yè)。甲方應確保物業(yè)的安全、消防、衛(wèi)生等符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。第四條維修責任4.1甲方負責物業(yè)的正常維護、維修，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行。4.2因乙方使用不當導致物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費用由乙方承擔。第五條保險5.1乙方應按甲方要求辦理物業(yè)保險，并將甲方列為第一受益人。5.2保險費用由乙方承擔。第六條提前解除合同6.1雙方同意提前解除合同的，應提前__個月書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.2提前解除合同的，乙方應支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。第七條違約責任7.1雙方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。7.2甲方未按約定提供物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__%。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限內(nèi)如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.沈陽市物流中心物業(yè)所有權(quán)證明2.沈陽市物流中心物業(yè)平面圖3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方法定代表人身份證明5.保險單據(jù)6.物業(yè)維修記錄7.租金支付憑證8.合同解除協(xié)議9.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付物業(yè)，或交付的物業(yè)不符合合同約定。2.乙方未按約定時間支付租金，或未經(jīng)甲方同意改變物業(yè)用途或轉(zhuǎn)租給第三方。3.甲方未能保障物業(yè)的安全、消防、衛(wèi)生等符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。4.乙方使用物業(yè)不當，導致物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞。5.雙方提前解除合同，未按約定辦理相關(guān)手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用物業(yè)的時間范圍。5.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付物業(yè)。解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商，要求甲方按時交付物業(yè)，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應提醒乙方按時支付租金，必要時可依法解除合同。3.問題：甲方未能保障物業(yè)的安全、消防、衛(wèi)生等符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即整改，直至達到國家相關(guān)法律法規(guī)要求。4.問題：乙方使用物業(yè)不當，導致物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應承擔維修責任，并支付相關(guān)維修費用。5.問題：雙方提前解除合同，未按約定辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：雙方應按約定辦理提前解除合同的手續(xù)，支付違約金，并辦理物業(yè)交還手續(xù)。五、所有應用場景：1.物流公司租賃倉