南通市配送中心租賃合同

南通市配送中心租賃合同合同編號：__________合同各方：1.甲方（出租方）：南通市X物流有限公司地址：南通市X街道X號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.乙方（承租方）：X電子商務(wù)有限公司地址：X市X街道X號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X一、租賃物業(yè)及面積1.甲方同意將位于南通市X街道X號的配送中心物業(yè)出租給乙方。2.租賃面積為：____平方米。3.乙方租賃的物業(yè)包括：配送中心倉庫、辦公區(qū)、停車場地等配套設(shè)施。二、租賃期限1.租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為每月每平方米人民幣____元，每月租金共計人民幣____元。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：南通市X物流有限公司賬號：__________開戶行：____銀行南通分行四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將物業(yè)完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還乙方剩余押金。五、使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)物業(yè)的日常維護和維修，確保物業(yè)安全、衛(wèi)生。3.因乙方使用不當導(dǎo)致物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。六、保險1.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為自己在物業(yè)內(nèi)的人員和財產(chǎn)購買相應(yīng)的保險，并承擔(dān)保險費用。2.乙方應(yīng)在保險單據(jù)上注明甲方為第一受益人。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：南通市X物流有限公司乙方（簽字/蓋章）：X電子商務(wù)有限公司簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件4.租賃合同書面文件5.保險單據(jù)復(fù)印件6.甲方銀行賬戶信息7.乙方銀行賬戶信息8.物業(yè)現(xiàn)狀照片9.物業(yè)維修記錄10.物業(yè)變更用途申請表二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付租賃物業(yè)未按約定提供租賃物業(yè)的配套設(shè)施提前解除合同2.乙方違約行為：未按約定時間支付租金未按約定使用租賃物業(yè)，擅自改變結(jié)構(gòu)和用途未按約定購買保險提前解除合同3.違約行為認定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，對違約行為進行認定。違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同規(guī)定而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為違約的懲罰。7.保險：指為物業(yè)、人員等提供保障，以防不測事故造成的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃物業(yè)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定時間交付物業(yè)。如甲方延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，如乙方延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)物業(yè)原狀，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的維修費用。4.問題：物業(yè)出現(xiàn)損壞，責(zé)任歸屬不明。解決辦法：雙方應(yīng)共同查明損壞原因，根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問題：租賃期滿后，甲方無理拒絕退還押金。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方無息退還剩余押金，如甲方拒絕，乙方可以向人民法院提起訴訟