店鋪次轉(zhuǎn)租簡(jiǎn)單合同范本

店鋪次轉(zhuǎn)租簡(jiǎn)單合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名/公司名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名/公司名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為店鋪的承租人，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)租店鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租店鋪基本情況1.店鋪名稱：________________2.店鋪地址：________________3.店鋪面積：________________4.店鋪現(xiàn)有設(shè)施：________________5.轉(zhuǎn)租期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租金支付方式：____銀行轉(zhuǎn)賬/____現(xiàn)金支付。三、轉(zhuǎn)租費(fèi)用1.乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間店鋪的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。2.乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間所需進(jìn)行的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。四、經(jīng)營(yíng)范圍及條件1.乙方在轉(zhuǎn)租期間，應(yīng)按照甲方的要求合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方在轉(zhuǎn)租期間，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)。3.乙方在轉(zhuǎn)租期間，應(yīng)保持店鋪環(huán)境整潔，不得損壞店鋪設(shè)施。五、合同的變更和終止1.在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方如同意變更或終止合同，應(yīng)書面協(xié)商一致。2.乙方提前終止合同的，應(yīng)提前__天書面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__天書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按照約定提供店鋪的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件2.店鋪?zhàn)赓U合同原件3.店鋪轉(zhuǎn)租同意書（如有）4.乙方經(jīng)營(yíng)范圍證明文件5.乙方身份證明文件6.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書（如有）7.店鋪設(shè)施清單8.水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用繳納憑證9.店鋪維修、保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照約定支付租金：乙方未按期支付租金，或支付的租金不符合約定。2.未按照約定使用店鋪：乙方未按照甲方的要求合理使用店鋪，擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。3.未遵守法律法規(guī)：乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，違反國家的法律法規(guī)。4.未保持店鋪環(huán)境整潔：乙方損壞店鋪設(shè)施，導(dǎo)致店鋪環(huán)境不整潔。5.提前終止合同未通知：乙方提前終止合同，未提前書面通知甲方。6.未履行合同約定的其他義務(wù)：甲乙雙方未履行合同中約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租方：指原店鋪?zhàn)赓U合同中的承租人，將其租賃的店鋪部分或全部權(quán)益轉(zhuǎn)租給他人的一方。2.承租方：指與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租合同，承租店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)的一方。3.租金：指承租方按照約定向轉(zhuǎn)租方支付的費(fèi)用，以獲得店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)。4.滯納金：指乙方未按期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用作為違約金。5.經(jīng)營(yíng)范圍：指乙方在轉(zhuǎn)租期間，允許開展商業(yè)活動(dòng)的范圍。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按期支付租金：及時(shí)與乙方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；如乙方仍不支付，可依法解除合同，并追究其違約責(zé)任。2.乙方未按照約定使用店鋪：要求乙方立即改正，如乙方拒不改正，可依法解除合同，并追究其違約責(zé)任。3.乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：立即制止，要求乙方停止違法行為，如乙方拒不改正，可依法解除合同，并報(bào)告相關(guān)部門處理。4.乙方損壞店鋪設(shè)施：要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒不履行，可依法解除合同，并追究其違約責(zé)任。5.提前終止合同未通知：要求乙方支付違約金，并依法解除合同。6.合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.現(xiàn)有店鋪承租人因個(gè)人原因無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，希望將店鋪權(quán)益轉(zhuǎn)租給他人。