服務(wù)中心租賃居間協(xié)議

服務(wù)中心租賃居間協(xié)議合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________一、物業(yè)描述1.1甲方出租的物業(yè)位于____________________，包括但不限于房屋、場(chǎng)地、設(shè)施等。1.2物業(yè)的總面積為____平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。1.3甲方應(yīng)保證物業(yè)符合乙方正常使用的相關(guān)要求，包括但不限于安全、衛(wèi)生、消防等。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將物業(yè)交還給甲方。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付時(shí)間為上一個(gè)租賃月的一個(gè)工作日。3.3乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________銀行：____________________四、費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)租賃期間的所有費(fèi)用，包括但不限于水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)等。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)租賃期間的所有公共費(fèi)用，包括但不限于公共設(shè)施維修、保養(yǎng)等。五、使用及管理5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及物業(yè)管理規(guī)定使用物業(yè)，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。5.2乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方并征得甲方同意。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常使用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金比例為逾期金額的____%。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________丙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________丙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明2.物業(yè)使用權(quán)證明3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證4.丙方居間服務(wù)協(xié)議5.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻6.物業(yè)設(shè)施清單7.租金支付證明8.物業(yè)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租同意書9.物業(yè)維修和保養(yǎng)記錄10.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金2.乙方未按約定使用物業(yè)或違反國(guó)家法律法規(guī)3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)4.甲方未按約定承擔(dān)公共費(fèi)用5.甲方未保證物業(yè)符合約定使用要求6.丙方未履行居間服務(wù)義務(wù)7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.居間方：介紹出租方和承租方達(dá)成租賃關(guān)系的一方。4.租金：承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：租賃合同規(guī)定的租賃時(shí)間范圍。6.違約行為：違反合同約定的一方行為。7.滯納金：逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以收取滯納金，或與乙方協(xié)商解決，必要時(shí)可通過法律途徑解決。2.乙方未按約定使用物業(yè)：甲方可以要求乙方改正，必要時(shí)可通過法律途徑解決。3.乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)未經(jīng)同意：甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，必要時(shí)可通過法律途徑解決。4.甲方未承擔(dān)公共費(fèi)用：甲方應(yīng)補(bǔ)繳相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.物業(yè)不符合使用要求：甲方應(yīng)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)符合使用要求。6.丙方未履行居間服務(wù)義務(wù)：甲方和乙方可以要求丙方履行義務(wù)，必要時(shí)可通過法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)租賃：適用于出租方將商業(yè)物業(yè)租賃給承租方使用。2.辦公租賃：適用于出租方將辦公樓租賃給承租方使用