食品特色區(qū)租賃合約

食品特色區(qū)租賃合約合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃物及租賃期限1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金每三個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)季度的租金。2.3承租方支付租金時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________銀行：____________________第三條租賃物的使用及維修3.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。3.2在租賃期間，因正常使用導(dǎo)致的租賃物損耗，出租方負(fù)責(zé)維修。3.3因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損耗，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第四條合同的變更及解除4.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面簽署協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2在租賃期限內(nèi)，如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)提前解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金及因此造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.食品特色區(qū)租賃合約2.租賃物所有權(quán)證明3.出租方及承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.出租方及承租方法定代表人身份證明5.租賃物現(xiàn)狀圖片及視頻資料6.物業(yè)管理規(guī)定7.相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金2.承租方未合理使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p耗或損壞3.出租方未按約定維修租賃物4.提前解除或變更合同未經(jīng)雙方書面協(xié)議5.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物出租權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃租賃物使用的當(dāng)事人。3.租金：指承租方按約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間范圍。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如承租方未能按時(shí)支付租金，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.租賃物使用問題：如承租方使用不當(dāng)，出租方可要求承租方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.維修責(zé)任問題：如因正常使用導(dǎo)致租賃物損耗，出租方負(fù)責(zé)維修；如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p耗，承租方負(fù)責(zé)維修及賠償。4.合同變更或解除問題：如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議并注明相關(guān)條款。5.違約問題：如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并可要求賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.食品特色區(qū)租賃商與出租方簽訂租賃合同，使用租賃物開展食品經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。2.租賃期限內(nèi)，承租方按約定支付租金，合理使用租賃物