商住兩用房屋產(chǎn)權(quán)出售協(xié)議合集

商住兩用房屋產(chǎn)權(quán)出售協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出讓人：********(以下簡稱甲方)受讓人：********(以下簡稱乙方)見證方：********(以下簡稱丙方)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明甲方依據(jù)國家規(guī)定，已依法取得****的房屋全部權(quán)證書，全部權(quán)證書****房權(quán)證(****)字第****號(hào)。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為****結(jié)構(gòu)，使用面積為****平方米(不含****)。其次條甲方對買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國家及縣房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及****縣相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來擔(dān)當(dāng)。第三條乙方對購買權(quán)的聲明乙方情愿在本合同第一條款及其次條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種狀況下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價(jià)雙方同意上述房屋售價(jià)為****萬元整(含****)。第五條付款方式1、乙方應(yīng)在簽訂《房屋買賣合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的三分之一的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前****年內(nèi)，支付剩余房款。第六條違約責(zé)任1、甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方，但購房定金歸甲方全部。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2、乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的****%作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。3、甲方應(yīng)在獲得全部房款后7個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的****%向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：1、沒有房屋欠帳，如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)等；2、沒有固定不行移動(dòng)裝修物品的破壞；3、房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的商定1、本協(xié)議簽訂后，應(yīng)由甲乙雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋全部權(quán)證。鑒于目前暫緩辦理二手房過戶手續(xù)，待啟辦二手房過戶手續(xù)時(shí)，甲方務(wù)必幫助乙方辦理上述手續(xù)，同時(shí)，產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。2、鑒于甲方目前資金四周困難，已用現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)證在金融部門抵押貸款(****年****月****日抵押貸款****元整，貸款期限為****年，至****年****月****日止)，甲方必需按時(shí)還本付息；抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證準(zhǔn)時(shí)交給乙方。3、在房屋未過戶期間，乙方急需資金用已轉(zhuǎn)讓房屋抵押貸款時(shí)，甲方應(yīng)樂觀幫助乙方到金融部門辦理相關(guān)手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件。4、在房屋未過戶期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，甲方應(yīng)樂觀幫助乙方到各拆遷管理部門辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件，全部拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)歸受讓人即乙方全部。第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不行分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋交易管理部門留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。甲方：********電話：********乙方：********電話：********丙方：********電話：********日期時(shí)間：****年****月****日商住兩用房屋產(chǎn)權(quán)出售協(xié)議(第二篇)商住兩用房屋產(chǎn)權(quán)出售協(xié)議合同編號(hào)：【合同編號(hào)】簽訂日期：【簽訂日期】甲方（出售方）：【甲方名稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（購買方）：【乙方名稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】摘要：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方關(guān)于【商住兩用房屋產(chǎn)權(quán)】的出售事宜，雙方共同遵守并履行以下約定。正文：第一條出售房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)基本信息：a)房產(chǎn)名稱：【房產(chǎn)名稱】b)房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】c)房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】d)房產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：【房產(chǎn)證編號(hào)】e)房產(chǎn)使用權(quán)證書編號(hào)（如適用）：【使用權(quán)證編號(hào)】1.2房產(chǎn)權(quán)益：a)甲方聲明自身對該房產(chǎn)享有完全產(chǎn)權(quán)，并無任何糾紛或負(fù)擔(dān)。b)甲方同意將該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條交易金額及付款方式2.1房產(chǎn)出售總金額為【總金額】（大寫：【總金額大寫】）。2.2乙方在簽訂本協(xié)議之日起【天數(shù)】天內(nèi)向甲方支付首付款【首付金額】（大寫：【首付金額大寫】）。2.3乙方在【日期】前向甲方支付剩余款項(xiàng)【剩余金額】（大寫：【剩余金額大寫】）。2.4乙方付款方式為【付款方式】（現(xiàn)金/匯款等）。第三條過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在乙方支付房屋總金額后的【天數(shù)】天內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)權(quán)屬證書及其他相關(guān)文件交付乙方。3.2房屋過戶所需的過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3如因甲方原因?qū)е路课葸^戶不能順利進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用。第四條附加條款4.1甲乙雙方同意將本協(xié)議的全部權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。4.2本協(xié)議一經(jīng)簽署即對甲乙雙方具有約束力。第五條爭議解決5.1出現(xiàn)爭議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交至【仲裁機(jī)構(gòu)/法院所在地】裁決，裁決結(jié)果為終局裁決。本協(xié)議正文共【N】頁，雙方各持【N】份，具有同等效力。甲方（出售方）：簽名：日期：乙方（購買方）：簽名：日期：商住兩用房屋產(chǎn)權(quán)出售協(xié)議(第三篇)商住兩用房屋產(chǎn)權(quán)出售協(xié)議協(xié)議編號(hào)：甲方（出售方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話號(hào)碼：乙方（購買方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、公平誠信的原則，就商住兩用房屋產(chǎn)權(quán)的出售事宜達(dá)成如下一致意見：一、出售房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋建筑面積：3.房屋用途：商住兩用4.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：二、房屋價(jià)格及支付方式1.出售房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）（小寫）。2.甲方同意將上述房屋，按照下列方式支付給乙方:（1）首付款：人民幣（大寫）（小寫），應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起（簽訂之日起具體天數(shù)）日內(nèi)支付。（2）尾款：人民幣（大寫）（小寫），應(yīng)于房屋交付完好并辦理過戶手續(xù)之日起（交付完好并辦理過戶手續(xù)之日起具體天數(shù)）日內(nèi)支付。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)確保所出售的房屋在本協(xié)議簽訂之日起（簽訂之日起具體天數(shù)）日內(nèi)進(jìn)行交付，并提供相應(yīng)的交付證明。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)合法、完整轉(zhuǎn)移給乙方。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，則視為違約，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)違約金，違約金金額為總價(jià)款的（%）。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)的，則視為違約，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)違約金，違約金金額為逾期未支付款項(xiàng)的（%）。五、其他約定1.本協(xié)議經(jīng)簽字蓋章后生效，附件一為不