二手簡(jiǎn)裝房屋買賣合同

二手簡(jiǎn)裝房屋買賣合同合同編號(hào)：_______甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方將其房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方的事宜，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落該房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積該房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米。1.3房屋所有權(quán)甲方保證該房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.4附屬設(shè)施該房屋附屬設(shè)施包括_______。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格該房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2支付方式乙方支付購(gòu)房款分_______期，具體支付方式如下：簽約當(dāng)天，乙方支付人民幣_(tái)______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付剩余房款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將該房屋交付給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。3.3房屋驗(yàn)收乙方在接收房屋時(shí)，有權(quán)要求對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約甲方如未按約定時(shí)間交付房屋或不符合合同約定的房屋狀況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方違約乙方如未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條其他約定5.1合同變更本合同一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則不得擅自變更。5.2爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.3合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。第六條雙方聲明及保證甲乙雙方聲明，所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并無(wú)任何虛假陳述或隱瞞。第七條附加條款（以下為附加條款，如有需要可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改或補(bǔ)充）7.1房屋租賃甲方承諾，在交付房屋時(shí)，將解除任何existing租賃關(guān)系，確保乙方可以自由使用該房屋。7.2家具家電該房屋成交價(jià)不含家具、家電等物品，具體清單如下：家具：_______家電：_______7.3物業(yè)費(fèi)用物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等公共費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.4維修責(zé)任自交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。第八條雙方聯(lián)系方式甲方（賣方）：乙方（買方）：第九條附件本合同附件包括：該房屋所有權(quán)證及復(fù)印件。該房屋平面圖及復(fù)印件。其他與本合同有關(guān)的文件。第十條簽字蓋章甲方（賣方）：______________乙方（買方）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日請(qǐng)注意，以上合同文檔僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方（賣方）：乙方（買方）：第三方（保證方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，并考慮到第三方作為保證方對(duì)甲方權(quán)益的保障，就甲方將其房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方的事宜，達(dá)成如下合同：第一條第三方保證1.1第三方義務(wù)第三方作為保證方，承諾對(duì)甲方的權(quán)益進(jìn)行保障，確保甲方在房屋買賣過(guò)程中不受損失。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方因履行合同而產(chǎn)生的損失承擔(dān)連帶責(zé)任。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過(guò)程中保障其權(quán)益。2.2甲方利益甲方有權(quán)要求第三方在房屋買賣過(guò)程中確保其利益不受損失。第三條房屋基本情況第四條買賣價(jià)格及支付方式第五條交付及過(guò)戶第六條違約責(zé)任6.1乙方違約乙方如未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲方支付違約金。6.2限制性條款乙方在合同履行過(guò)程中，不得以任何理由要求退還已支付的購(gòu)房款。第七條第三方責(zé)任7.1連帶責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)乙方的違約行為向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2賠償責(zé)任第三方在履行保證責(zé)任時(shí)，如發(fā)生賠償事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條甲方權(quán)益保障8.1優(yōu)先權(quán)在合同履行過(guò)程中，甲方權(quán)益受到侵害時(shí)，甲方有權(quán)要求第三方優(yōu)先賠償。8.2追加賠償如乙方違約導(dǎo)致甲方損失超過(guò)合同約定范圍，甲方有權(quán)要求第三方進(jìn)行追加賠償。第九條合同的生效、變更和解除第十條簽字蓋章第十一條第三方介入的意義和目的第三方作為保證方介入本合同，旨在確保甲方的權(quán)益在房屋買賣過(guò)程中得到充分保障。通過(guò)第三方的擔(dān)保，甲方可以在交易中更加放心，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。第十二條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為賣方，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身權(quán)益在房屋買賣過(guò)程中得到充分保障。通過(guò)本合同的簽訂，甲方可以確保乙方按照約定履行合同義務(wù)，同時(shí)通過(guò)第三方的保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保自身利益的實(shí)現(xiàn)。簽訂日期：_______年_______月_______日合同中，甲方作為賣方，其權(quán)益得到了充分的保障。通過(guò)第三方的介入，甲方在交易中的風(fēng)險(xiǎn)得到了降低，權(quán)益得到了更加有力的保障。乙方的違約責(zé)任加重，限制性條款也有利于甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。總體來(lái)說(shuō)，本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在房屋買賣過(guò)程中得到充分保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。第三方的主體介入，使得甲方權(quán)益的保障更加有力，同時(shí)也使得交易更加安全可靠。第十三條第三方監(jiān)督權(quán)第三方有權(quán)對(duì)乙方的付款行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款。若乙方延遲支付，第三方應(yīng)督促乙方及時(shí)履行付款義務(wù)，并在延遲支付的情況下向甲方支付延遲利息。第十四條第三方協(xié)調(diào)權(quán)在合同履行過(guò)程中，若甲方和乙方發(fā)生糾紛，第三方有責(zé)任進(jìn)行協(xié)調(diào)，協(xié)助甲方和乙方解決爭(zhēng)議。第三方應(yīng)在接到甲方或乙方通知后的五個(gè)工作日內(nèi)響應(yīng)，并采取必要措施協(xié)助解決問(wèn)題。第十五條第三方信息披露義務(wù)第三方應(yīng)向甲方披露與合同履行相關(guān)的所有信息，包括但不限于乙方的財(cái)務(wù)狀況、支付能力等，以確保甲方在交易過(guò)程中能夠做出明智的決策。第十六條甲方特殊權(quán)益甲方享有以下特殊權(quán)益：在合同簽訂后，甲方有權(quán)要求第三方提供一份書(shū)面保證，確保乙方的支付義務(wù)得到履行。甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，要求第三方提供必要的協(xié)助和支持，以確保合同的順利履行。甲方在發(fā)生糾紛時(shí)，有權(quán)要求第三方在一定期限內(nèi)提供解決方案，以保障甲方的權(quán)益。第十七條乙方違約的限制乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求第三方采取措施限制乙方的違約行為，包括但不限于暫緩交付房屋、暫停辦理過(guò)戶手續(xù)等，直至乙方履行完畢為止。第十八條第三方責(zé)任限制第三方對(duì)甲方的保障責(zé)任自合同簽訂之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。但第三方對(duì)甲方保障的責(zé)任不得低于法律規(guī)定的時(shí)間限制。第十九條第三方權(quán)利的轉(zhuǎn)讓第三方在履行保證責(zé)任期間，不得將其保證權(quán)利轉(zhuǎn)讓給任何第三方，以確保甲方權(quán)益的連續(xù)性和穩(wěn)定性。第二十條合同的終止本合同在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后自動(dòng)終止。合同終止后，第三方不再承擔(dān)任何保證責(zé)任。第二十一條法律適用和爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十二條附件簽訂日期：_______年_______月_______日通過(guò)上述條款的設(shè)定，甲方在房屋買賣合同中的權(quán)益得到了全面的保障和強(qiáng)化。第三方的介入不僅增加了交易的可靠性，也為甲