北京市房屋承租居間合同格式

北京市房屋承租居間合同格式合同編號(hào)：_______委托人（甲方）：姓名/公司名稱：____________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________聯(lián)系方式：____________居間人（乙方）：姓名/公司名稱：____________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________聯(lián)系方式：____________依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，承租人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋承租居間的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條委托事項(xiàng)甲方委托乙方為其居間出租具備以下條件的房屋（附件略。內(nèi)容包括所有人、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、租金標(biāo)準(zhǔn)、面積、朝向、家具清單等房屋基本情況），并協(xié)助其與承租人簽訂房屋租賃合同。房屋地址：____________房屋用途：____________對(duì)承租人條件的特別要求：____________乙方還應(yīng)提供以下服務(wù)：____________第二條委托期限自____年__月__日至____年__月__日。第三條現(xiàn)場(chǎng)看房本合同簽訂后____日內(nèi)乙方應(yīng)到房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)甲方提供的房屋資料進(jìn)行核實(shí)，經(jīng)核實(shí)房屋狀況與甲方提供的資料不一致的，乙方應(yīng)要求甲方對(duì)合同進(jìn)行修改。乙方陪同承租人現(xiàn)場(chǎng)看房的，甲方應(yīng)予以配合。因甲方提供的資料與房屋狀況不一致造成承租人拒付看房成本費(fèi)的，甲方應(yīng)支付全部費(fèi)用。第四條甲方義務(wù)應(yīng)出示身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等真實(shí)的身份資格證明；應(yīng)出示房屋所有權(quán)證書或證明自己對(duì)出租房屋依法享有出租權(quán)利的其他證明；應(yīng)保證自己提供的房屋資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。第五條乙方義務(wù)應(yīng)按照甲方的委托要求，積極開(kāi)展房屋承租居間業(yè)務(wù)；應(yīng)誠(chéng)實(shí)、守信地進(jìn)行居間活動(dòng)，不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)；應(yīng)按照約定協(xié)助甲方與承租人簽訂房屋租賃合同；應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。第六條合同的變更和解除甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)；合同的變更或解除不得影響甲方依法享有的權(quán)益；合同的變更或解除不得違反相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定。第七條違約責(zé)任甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；甲乙雙方因故意或過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效；本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日請(qǐng)注意，以上合同文檔示例僅供參考，實(shí)際合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂前征求法律專業(yè)人士的意見(jiàn)。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方（委托人）：姓名/公司名稱：____________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________聯(lián)系方式：____________乙方（居間人）：姓名/公司名稱：____________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________聯(lián)系方式：____________丙方（第三方主體）：姓名/公司名稱：____________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________聯(lián)系方式：____________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲方作為房屋的出租方，乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，丙方作為提供額外服務(wù)或產(chǎn)品的第三方主體，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋承租居間的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條委托事項(xiàng)甲方委托乙方為其居間出租具備以下條件的房屋（附件略。內(nèi)容包括所有人、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、租金標(biāo)準(zhǔn)、面積、朝向、家具清單等房屋基本情況），并協(xié)助其與承租人簽訂房屋租賃合同。房屋地址：____________房屋用途：____________對(duì)承租人條件的特別要求：____________乙方還應(yīng)提供以下服務(wù)：____________丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)提供以下服務(wù)或產(chǎn)品：____________第二條甲方權(quán)益保障乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行居間活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將甲方委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給任何第三方；乙方應(yīng)確保丙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方應(yīng)確保丙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)或其他合法權(quán)益，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)完成居間活動(dòng)，并確保甲方的權(quán)益在居間過(guò)程中不受損害。第三條乙方的違約及限制條款乙方未按約定時(shí)間完成居間活動(dòng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___________元；乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)委托給第三方的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___________元；乙方未確保丙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___________元；乙方未確保丙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不侵犯任何第三方合法權(quán)益的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___________元；乙方在居間活動(dòng)中有其他違反本合同約定的行為的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___________元。第四條丙方的義務(wù)應(yīng)按照甲乙雙方的委托要求，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)或產(chǎn)品；應(yīng)確保提供服務(wù)或產(chǎn)品的合法性，不侵犯任何第三方的合法權(quán)益；應(yīng)按照約定時(shí)間完成服務(wù)或產(chǎn)品的提供，并保證服務(wù)質(zhì)量；應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。第五條甲方權(quán)利保障甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間完成居間活動(dòng)；甲方有權(quán)要求乙方確保丙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范；甲方有權(quán)要求乙方確保丙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不侵犯任何第三方的合法權(quán)益；甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)要求乙方支付違約金；甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)解除或變更合同，并要求乙方予以配合。第六條爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份；本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效；本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________丙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日第三方主體丙方的介入，旨在為甲方提供更全面、更高質(zhì)量的服務(wù)，同時(shí)通過(guò)乙方的專業(yè)居間活動(dòng)，確保甲方的權(quán)益在租賃過(guò)程中得到充分保障。甲方作為合同的主導(dǎo)方，其權(quán)益和利益是合同的核心，乙方和丙方均應(yīng)全力以赴確保甲方的權(quán)益不受損害。以下是第三方介入的意義和目的，以及甲方為主導(dǎo)的目的和意義。第三方介入的意義和目的第三方主體丙方的介入，為房屋租賃交易提供了更加專業(yè)和安全的保障。丙方負(fù)責(zé)提供額外的服務(wù)或產(chǎn)品，如物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保障等，這些往往是房東和個(gè)人租戶難以獨(dú)立承擔(dān)或管理的。通過(guò)第三方的參與，可以提高租賃交易的效率，降低交易成本，同時(shí)增加租賃雙方的信任感，保障租賃合同的順利執(zhí)行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為房屋的出租方，主導(dǎo)合同的制定和執(zhí)行，確保自身的權(quán)益得到最大化的保護(hù)。甲方通過(guò)明確的權(quán)利保障條款和違約責(zé)任規(guī)定，可以有效地約束乙方和丙方的行為，確保他們按照甲方的要求和合同的約定履行各自的義務(wù)。甲方為主導(dǎo)還有助于確保合同的條款符合甲方的利益和期望，從而使甲方在租賃交易中處于更加有利的地位。通過(guò)本合同的制定，甲方能夠確保其出租的房屋得到有效的管理和推廣，同時(shí)通過(guò)乙方和丙方的專業(yè)服務(wù)，提高租賃的質(zhì)量和效率。丙方的介入不僅增加了甲方的權(quán)益保障，也提升了租賃交易的整體水平，