2024年店面租賃合同格式版（四篇）

第12頁(yè)共12頁(yè)2024年店面租賃合同格式版出租方：_____（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：_____（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。一、租賃門(mén)面描述1.甲方將其合法擁有的座落于_____街_____招待所以_____門(mén)面房小間出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門(mén)面建筑面積共____平方米;2.內(nèi)附屬設(shè)施：______________________________________。二、租賃房屋用途1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門(mén)面使用;2.乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式第一年租金為_(kāi)___元人民幣，大寫(xiě)____圓整。第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定_____。租金支付方式_____。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;2.甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣(mài)）給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià);3.在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無(wú)共同人意見(jiàn)，無(wú)使用之糾紛;4.在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁門(mén)面房隔開(kāi)，以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等，其所有權(quán)歸甲方所有;5.甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門(mén)面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)議;6.租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施_____。乙方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任;2.乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉;3.在租賃期內(nèi)，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)由乙方自行承擔(dān);4.按本協(xié)議約定支付租金。七、房屋使用要求和維修責(zé)任1.在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān);2.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān);3.乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé);4.在租賃期間，甲方需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定;5.乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。八、續(xù)租租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。九、房屋返還時(shí)的狀態(tài)1.除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按____元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi);2.乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1.在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書(shū)面通知甲方，征得甲方的書(shū)面同意;2.乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。十一、合同的變更和解除1.乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）未按約定期限交付租金，超過(guò)____天以上的;（2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的;（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的;（4）從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋____天以上的;（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)____天的;（3）甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的;（4）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。3.在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同;（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的;（3）在租賃期間，乙方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆遷的;（4）因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。4.在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：（一）該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;（二）該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的;（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;（四）甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。十二、違約責(zé)任及賠償1.符合本合同第九條第1.2項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的_____支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失;2.乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的_____支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失;3.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的_____支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。十三、其他條款1.在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開(kāi)相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方;2.甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額（未到期限的房租金）____的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金;3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;4.本合同連補(bǔ)充條款及附件共____頁(yè)，壹式____份。其中，甲、乙雙方各執(zhí)____份，均具有同等效力。十四、其他約定租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)（其中水____元/噸，電____元/度）無(wú)特殊情況約定不變。出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____電話：_____電話：_____證件號(hào)：_____證件號(hào)：_____產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____代表人/代理人：_____簽約日期：_____簽約日期：_____店面租賃合同樣本承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。第一條租賃內(nèi)容一、甲方將位于____市____區(qū)____號(hào)門(mén)面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，使用面積為_(kāi)___平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。第二條租賃期限四、租賃期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及其它費(fèi)用五、合同有效年度租金共計(jì)為_(kāi)___元（人民幣）。付款方式：第一年租金合同簽訂之日一次性現(xiàn)金支付，本租賃合同終止。當(dāng)年租期滿（已交納租金有使用權(quán)的日期）后乙方無(wú)條件搬出，甲方不承擔(dān)乙方的任何損失或費(fèi)用。六、乙方在租賃期限內(nèi)的一切稅、費(fèi)等開(kāi)支，如：店面所有設(shè)施的維修，水電費(fèi)及經(jīng)營(yíng)過(guò)程的各種糾紛事故均由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。租賃期滿，乙方不得以裝修、裝璜為由，折價(jià)給甲方，且不得破壞乙方現(xiàn)有的地面、墻體及房屋吊頂?shù)难b修，否則押金不退。七、合同租賃期間，乙方如遇特殊情況需將店面轉(zhuǎn)租，必須征得甲方書(shū)面同意（含合伙人之間的拆伙轉(zhuǎn)讓），剩余租期內(nèi)租金由甲方另定，且乙方須交納元轉(zhuǎn)讓費(fèi)給甲方，否則乙方與任何第三方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同均無(wú)效，甲方有權(quán)在乙方租期未滿的情況下，終止租賃合同，提前收回店面的使用權(quán)，未滿期租金及押金均不退還。八、本店面不準(zhǔn)從事有關(guān)鞭炮、農(nóng)藥、化肥、餐飲以及法律法規(guī)不允許從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方一旦發(fā)現(xiàn)，將有權(quán)提前收回店面使用權(quán)，且剩余租金、押金不退。九、乙方應(yīng)做好防火、防盜等措施，如發(fā)生事故與甲方無(wú)關(guān);損壞店內(nèi)墻面墻體，必須負(fù)責(zé)無(wú)償恢復(fù)。十、如店面中途因縣城規(guī)劃需要拆遷或遇不可抗力，甲方只負(fù)責(zé)退回乙方已交納的剩余租金及押金，甲方在此店面內(nèi)的任何投資及其他費(fèi)用均與甲方無(wú)關(guān);店面如有任何補(bǔ)償款全歸甲方享受，乙方不予享受。同時(shí)甲方有權(quán)在不影響乙方租賃期使用權(quán)的情況下將店面出售給他人。十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽生效，未盡事宜，協(xié)商解決。附件：乙方身份證復(fù)印件甲方代表（按印）：乙方代表（按?。汉灱s日期：____年____月____日廣州市店面租賃合同范本根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。第一條租賃內(nèi)容一、甲方將位于_____廣州____市_____白云____區(qū)____號(hào)門(mén)面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，使用面積為_(kāi)___平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。第二條租賃期限四、租賃期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及其它費(fèi)用五、合同有效年度租金共計(jì)為_(kāi)___元（人民幣）。付款方式：第一年租金合同簽訂之日一次性現(xiàn)金支付，本租賃合同終止。當(dāng)年租期滿（已交納租金有使用權(quán)的日期）后乙方無(wú)條件搬出，甲方不承擔(dān)乙方的任何損失或費(fèi)用。六、乙方在租賃期限內(nèi)的一切稅、費(fèi)等開(kāi)支，如：店面所有設(shè)施的維修，水電費(fèi)及經(jīng)營(yíng)過(guò)程的各種糾紛事故均由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。租賃期滿，乙方不得以裝修、裝璜為由，折價(jià)給甲方，且不得破壞乙方現(xiàn)有的地面、墻體及房屋吊頂?shù)难b修，否則押金不退。七、合同租賃期間，乙方如遇特殊情況需將店面轉(zhuǎn)租，必須征得甲方書(shū)面同意（含合伙人之間的拆伙轉(zhuǎn)讓），剩余租期內(nèi)租金由甲方另定，且乙方須交納元轉(zhuǎn)讓費(fèi)給甲方，否則乙方與任何第三方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同均無(wú)效，甲方有權(quán)在乙方租期未滿的情況下，終止租賃合同，提前收回店面的使用權(quán)，未滿期租金及押金均不退還。八、本店面不準(zhǔn)從事有關(guān)鞭炮、農(nóng)藥、化肥、餐飲以及法律法規(guī)不允許從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方一旦發(fā)現(xiàn)，將有權(quán)提前收回店面使用權(quán)，且剩余租金、押金不退。九、乙方應(yīng)做好防火、防盜等措施，如發(fā)生事故與甲方無(wú)關(guān);損壞店內(nèi)墻面墻體，必須負(fù)責(zé)無(wú)償恢復(fù)。十、如店面中途因縣城規(guī)劃需要拆遷或遇不可抗力，甲方只負(fù)責(zé)退回乙方已交納的剩余租金及押金，甲方在此店面內(nèi)的任何投資及其他費(fèi)用均與甲方無(wú)關(guān);店面如有任何補(bǔ)償款全歸甲方享受，乙方不予享受。同時(shí)甲方有權(quán)在不影響乙方租賃期使用權(quán)的情況下將店面出售給他人。十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽生效，未盡事宜，協(xié)商解決。甲方代表（按?。阂曳酱恚ò从。汉灱s日期：2024年店面租賃合同格式版（二）____年店面租賃合同新版合同編號(hào)：________甲方（出租人）：地址：電話：身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方（承租人）：地址：電話：身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：鑒于甲方是上述地址的合法擁有者，愿意將店面租賃給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃合同：第一條租賃物及地址1.1甲方同意將位于（地址）的店面出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.2店面的詳細(xì)描述如下（包括面積、空間布局等）：第二條租期2.1租賃期限為自合同生效之日起____（年/月/日）至____年___月___日。2.2乙方有權(quán)在租賃期滿前____（30/60/90）天內(nèi)向甲方提出續(xù)租的意向，若甲方同意則可以續(xù)簽合同。2.3續(xù)租期的租金將根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，雙方需重新協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照以下方式支付租金：（1）每月支付租金：______元（大寫(xiě)：______）；（2）年度支付租金：______元（大寫(xiě)：______）。3.2租金支付方式：乙方同意在每個(gè)月的第五天前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條押金及費(fèi)用4.1乙方同意在簽署本合同時(shí)，向甲方支付押金：______元（大寫(xiě)：______）。4.2押金將在租賃期結(jié)束后的___天內(nèi)無(wú)息退還給乙方。4.3租賃期內(nèi)產(chǎn)生的水、電、煤氣等公用事業(yè)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第五條使用權(quán)及限制5.1乙方有權(quán)根據(jù)合同目的使用店面及其內(nèi)部設(shè)施，但不得損壞、擅自拆除或改變。5.2甲方有權(quán)隨時(shí)進(jìn)入店面進(jìn)行巡視或檢查。5.3乙方不得將店面出租、轉(zhuǎn)讓給第三方；不得將店面用于違法、違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.4若乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收已支付的押金。第六條維修義務(wù)6.1店面及其內(nèi)部設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過(guò)程中因過(guò)失或故意行為導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及維護(hù)費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)定期保養(yǎng)店面內(nèi)部設(shè)施，保持其正常運(yùn)作。第七條合同解除7.1本合同解除的條件：（1）租賃期滿；（2）甲方和乙方協(xié)商解除；（3）一方違約，經(jīng)提出書(shū)面通知后___天內(nèi)未能改正的。7.2合同解除后，雙方應(yīng)清算各自的權(quán)益和欠款。第八條保密條款8.1雙方同意在履行本合同過(guò)程中獲知的商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)機(jī)密及商業(yè)信息等均應(yīng)保密，不得向任何第三方透露。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2對(duì)合同的任何條款發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方可向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方：（蓋章）簽字：____________________日期：____________________乙方：（蓋章）簽字：____________________日期：____________________2024年店面租賃合同格式版（三）店面租賃合同甲方：___________（租賃方單位名稱）地址：___________（租賃方單位地址）法定代表人：___________（租賃方法定代表人姓名）聯(lián)系人：___________（租賃方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：___________（租賃方聯(lián)系電話）乙方：___________（出租方單位名稱）地址：___________（出租方單位地址）法定代表人：___________（出租方法定代表人姓名）聯(lián)系人：___________（出租方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：___________（出租方聯(lián)系電話）鑒于甲方有意租賃乙方店面作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃合同：第一條租賃物及面積1.1甲方租賃乙方的店面位于___________（具體地址），由乙方擁有合法產(chǎn)權(quán)。租賃面積為_(kāi)__________平方米。1.2甲方租賃店面用途為_(kāi)__________（詳細(xì)說(shuō)明甲方經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)性質(zhì)），不得擅自改變用途，并遵守乙方所在地的法律法規(guī)。第二條租賃期限2.1租賃期限自___________年___________月___________日起，至___________年___________月___________日止。租賃期限為_(kāi)__________（具體天數(shù)）。2.2租賃期滿后，甲方如需繼續(xù)租賃，須提前___________個(gè)月書(shū)面通知乙方，并與乙方重新協(xié)商租賃條件。第三條租金及支付方式3.1甲方每月租金為人民幣_(tái)__________元整。3.2租金支付方式：甲方每月在當(dāng)月的前___________個(gè)工作日內(nèi)，以銀行劃賬方式支付租金至乙方指定的銀行賬戶。3.3若甲方逾期未支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。滯納金的數(shù)額為逾期未支付租金金額的___________%。第四條押金及扣押4.1甲方向乙方支付押金人民幣_(tái)__________元整，作為履行本合同的保證，甲方須妥善保管押金憑證。4.2租賃關(guān)系終止后，甲方如沒(méi)有違反本合同的約定，乙方應(yīng)在___________個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還給甲方。4.3若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際損失扣押甲方的押金。第五條維護(hù)和修繕責(zé)任5.1在租賃期內(nèi)，甲方有責(zé)任維護(hù)和保養(yǎng)租賃店面的設(shè)備、裝修和公共設(shè)施。5.2甲方應(yīng)按照乙方的規(guī)定進(jìn)行維修和改造，且需事先書(shū)面告知乙方并獲得乙方的書(shū)面同意。5.3在租賃期滿后，甲方應(yīng)如實(shí)交還租賃店面，并承擔(dān)由甲方原因造成的任何損壞費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定的，需賠償對(duì)方因此遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如因甲方違反本合同的約定，而導(dǎo)致乙方終止合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為甲方已支付的押金金額。第七條合同終止7.1本合同終止的情況包括：雙方達(dá)成終止協(xié)議；租賃期限屆滿且雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議；任何一方違反本合同且無(wú)法在___________個(gè)工作日內(nèi)糾正。7.2合同終止后，甲方應(yīng)將租賃店面完整干凈地返還給乙方，且應(yīng)自行承擔(dān)搬遷費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商無(wú)果，則任何一方可向管轄該合同的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可以補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。9.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：_________________乙方：__________________簽字：_________________簽字：__________________日期：_________________日期：__________________注：本合同為示范合同，如需根據(jù)具體情況修改，請(qǐng)咨詢專業(yè)法律顧問(wèn)。2024年店面租賃合同格式版（四）合同雙方：_____出租方（以下稱甲方）：_____法定代表人及身份證號(hào)：_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_____注冊(cè)或居住地址：_____郵編：_____電話：_____承租方（以下稱乙方）：_____法定代表人及身份證號(hào)：_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_____注冊(cè)或居住地址：_____郵編：_____電話：_____甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：第一條甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇____，建筑面積_____m2（使用面積_____m2）第二條租期____年，自____年____月____日至____年____月____日。第三條租金和租金交納期及條件：1、每月租金為人民幣_(tái)___元，乙方每個(gè)月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。甲方開(kāi)戶銀行：收款人名稱：帳號(hào)：2、本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于個(gè)月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。第四條水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：1、管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納；2、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納；3、電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門(mén)交納。4、維修費(fèi)：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)；租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外。第五條出租方與承租方的變更：1、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書(shū)面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。第六條乙方的職責(zé)：1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無(wú)故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租%。如拖欠租金天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。2、甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方是否終止合同。3、乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無(wú)損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除。4、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。5、乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。6、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。8、乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。9、甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許