漳州市商務(wù)辦公室租賃合同

漳州市商務(wù)辦公室租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的租賃物位于__________，共計(jì)__________平方米。1.2乙方承租的租賃物僅限于__________使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，租金每__________個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具租金收據(jù)。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合租賃用途。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和清潔。4.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起__________日內(nèi)，向甲方提供的保險(xiǎn)公司購(gòu)買(mǎi)租賃物的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于甲方要求的價(jià)值。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條提前解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金，違約金為租金總額的__________%。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金，違約金為租金總額的__________%。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)加收滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.乙方公司資質(zhì)證明3.保險(xiǎn)單據(jù)4.租金支付記錄5.維修保養(yǎng)記錄6.租賃合同解除協(xié)議7.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金2.乙方未按約定使用租賃物3.乙方未購(gòu)買(mǎi)租賃物保險(xiǎn)4.甲方未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)5.提前解除合同未按規(guī)定通知對(duì)方6.未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃租賃物并有權(quán)使用的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃物的期限。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付，加收滯納金，協(xié)商解決或向法院提起訴訟。2.乙方使用租賃物不當(dāng)：解決辦法：制止乙方不當(dāng)使用，要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，協(xié)商解決或向法院提起訴訟。3.租賃物出現(xiàn)故障：解決辦法：甲方及時(shí)維修，確保租賃物符合租賃用途。4.提前解除合同：解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議，支付違約金。5.爭(zhēng)議解決：解決辦法：友好協(xié)商，無(wú)