房屋買賣解除協(xié)議書

房屋買賣解除協(xié)議書合同編號：__________房屋買賣解除協(xié)議書一、解除協(xié)議當事人（1）姓名/名稱：__________（2）地址：__________（3）聯(lián)系電話：__________（1）姓名/名稱：__________（2）地址：__________（3）聯(lián)系電話：__________二、解除協(xié)議事項3.鑒于原合同中約定的房屋買賣交易未能完成，雙方同意解除原合同，并簽訂本協(xié)議。三、解除協(xié)議的條款1.解除條件：雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，原合同即行解除。2.解除后果：（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款（包括但不限于定金、首付款等），乙方同意自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的____%。（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的相關(guān)費用（包括但不限于物業(yè)費、裝修費、家具家電費等），乙方同意自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付相關(guān)費用總額的____%。（3）雙方互不追究對方的違約責任。3.解除手續(xù)：（1）本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙及相關(guān)證件，確保乙方能夠順利入住及辦理后續(xù)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付款項。（3）雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易所辦理房屋過戶手續(xù)，并互相配合完成相關(guān)手續(xù)。四、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。4.本協(xié)議的解除不影響雙方在原合同中的保密條款，甲乙雙方應(yīng)對原合同和本協(xié)議的內(nèi)容予以保密，不得向第三方披露。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證2.原房屋買賣合同3.支付憑證（如定金收據(jù)、轉(zhuǎn)賬記錄等）4.相關(guān)費用支付憑證5.房屋鑰匙6.房屋過戶所需證件和材料二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間、方式向乙方交付房屋或相關(guān)證件，視為違約。2.乙方未按照約定時間、方式向甲方支付購房款或相關(guān)費用，視為違約。3.甲方未按照約定履行解除協(xié)議的義務(wù)，如未退還已支付的購房款或相關(guān)費用，視為違約。4.乙方未按照約定履行解除協(xié)議的義務(wù)，如未退還已支付的購房款或相關(guān)費用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方將房屋出售給乙方，乙方支付購房款并辦理房屋過戶手續(xù)的合同。2.解除協(xié)議：指雙方協(xié)商一致，解除原房屋買賣合同的行為。3.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。4.購房款：指乙方按照合同約定向甲方支付的房屋購買價格。5.相關(guān)費用：指乙方在購房過程中支付的除購房款以外的費用，如物業(yè)費、裝修費、家具家電費等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付房屋或相關(guān)證件：甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金或賠償損失。乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付房屋或相關(guān)證件。2.乙方未按照約定時間支付購房款或相關(guān)費用：甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間支付購房款或相關(guān)費用。乙方未支付的金額可以作為違約金或賠償金從甲方應(yīng)退還的款項中扣除。3.甲方未按照約定退還已支付的購房款或相關(guān)費用：甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金或賠償損失。乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購房款或相關(guān)費用。4.乙方未按照約定退還已支付的購房款或相關(guān)費用：乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金或賠償損失。甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的購房款或相關(guān)費用。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣合同未能按照約定完成交易。2.雙方協(xié)商一致，同意解除原房屋買賣合同。3.雙方簽訂解除協(xié)議，明確解除