星巴克咖啡創(chuàng)新租賃協(xié)議

星巴克咖啡創(chuàng)新租賃協(xié)議合同編號：__________星巴克咖啡創(chuàng)新租賃協(xié)議甲方（出租方）：單位名稱：________________單位地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：單位名稱：________________單位地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________一、租賃內(nèi)容1.1甲方同意將其位于__________（地址）的咖啡店內(nèi)的包括但不限于咖啡機、桌椅、餐具等經(jīng)營設備及用品租賃給乙方使用。1.2乙方同意租賃甲方提供的設備及用品，并按照約定的期限、數(shù)量、規(guī)格進行使用。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價格。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣____元整（大寫：____________________元整），每半年支付一次，支付時間為每半年初的第一個工作日。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供相應的設備及用品，并負責維修、保養(yǎng)。四、使用及管理4.1乙方應按照甲方的要求，合理使用租賃設備及用品，并妥善保管，防止損壞。4.2乙方不得將租賃設備及用品轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得用于非法經(jīng)營活動。4.3乙方應遵守甲方的管理制度，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負責租賃設備及用品的維修、保養(yǎng)，確保設備及用品的正常使用。5.2乙方發(fā)現(xiàn)設備及用品有損壞或故障，應立即通知甲方，甲方應在接到通知后____小時內(nèi)進行維修或更換。六、保險6.1乙方應自行購買相應的保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。6.2乙方在保險有效期內(nèi)發(fā)生損失的，應向保險公司索賠，并按甲方的要求提供相關證明材料。七、解除及終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除或終止本協(xié)議，應支付甲方違約金，違約金為應付租金的__%。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除或終止本協(xié)議，應支付乙方違約金，違約金為應付租金的__%。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃設備及用品清單2.乙方購買的保險單據(jù)3.甲方提供的維修保養(yǎng)服務記錄4.租賃合同履行過程中的相關通訊記錄5.甲方和乙方簽署的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金2.乙方未按約定使用租賃設備及用品，或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方3.乙方未遵守甲方管理制度，或違反法律法規(guī)進行非法經(jīng)營活動4.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務，或維修保養(yǎng)不及時5.甲方提前解除或終止協(xié)議，未經(jīng)乙方同意6.乙方提前解除或終止協(xié)議，未經(jīng)甲方同意三、法律名詞及解釋：1.出租方：指甲方，即星巴克咖啡店的所有者或授權(quán)經(jīng)營者2.承租方：指乙方，即租賃甲方咖啡店內(nèi)設備及用品的當事人3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，以使用甲方咖啡店內(nèi)的設備及用品4.租賃期限：指乙方租賃甲方設備及用品的約定時間范圍5.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜膽土P性費用四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方支付租金，必要時可以依法解除合同；乙方應按照約定時間支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。2.乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃設備及用品：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；乙方應遵守合同約定，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃設備及用品。3.租賃設備及用品損壞或故障：乙方應及時通知甲方，甲方應在約定時間內(nèi)進行維修或更換；乙方應妥善使用設備及用品，避免不必要的損壞。4.乙方未購買保險：甲方可以要求乙方購買保險，確保在發(fā)生損失時能夠獲得賠償；乙方應按照甲方要求購買相應的保險。五、所有應用場景：1.乙方租賃甲方咖啡店內(nèi)的設備及用品，用于經(jīng)營咖啡店2.甲方提供設備及用品的維修保養(yǎng)服