宅基地房屋贈(zèng)與協(xié)議

宅基地房屋贈(zèng)與協(xié)議合同編號：__________甲方（贈(zèng)與人）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】【法定代表人】【身份證號碼】乙方（受贈(zèng)人）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】【法定代表人】【身份證號碼】一、房屋基本情況1.1房屋坐落于【地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【面積】平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：【所有權(quán)證號】。1.3甲方保證對房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。二、贈(zèng)與房屋的目的2.1甲方基于對乙方的關(guān)心和幫助，愿將房屋贈(zèng)與乙方。2.2乙方接受房屋贈(zèng)與，用于【用途】。三、贈(zèng)與房屋的條件3.1乙方自簽署本協(xié)議之日起，應(yīng)當(dāng)依法履行相關(guān)手續(xù)，辦理房屋過戶登記手續(xù)。3.2乙方自房屋過戶登記之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任，保證房屋的合理使用。3.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他非法用途，不得損害甲方的合法權(quán)益。四、贈(zèng)與房屋的交付4.1本協(xié)議簽署后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。4.2交付時(shí)間：【交付時(shí)間】。4.3交付地點(diǎn)：【交付地點(diǎn)】。五、贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1乙方應(yīng)在【過戶期限】內(nèi)，依法辦理房屋過戶登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、贈(zèng)與房屋的稅費(fèi)6.1甲乙雙方應(yīng)依法繳納與房屋贈(zèng)與有關(guān)的稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：【稅費(fèi)承擔(dān)方式】。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1對于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國有管轄權(quán)的人民法院解決。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈(zèng)與人）：【簽名】【日期】乙方（受贈(zèng)人）：【簽名】【日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.甲乙雙方身份證明3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.過戶登記所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式6.房屋贈(zèng)與登記申請表7.授權(quán)書（如有）8.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施。2.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，存在權(quán)屬糾紛。3.乙方未按照約定時(shí)間辦理房屋過戶登記手續(xù)。4.乙方將房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他非法用途。5.甲方未按照約定承擔(dān)稅費(fèi)。6.甲方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體組織分配給其成員用于建設(shè)住宅的土地。2.房屋贈(zèng)與：指房屋所有權(quán)人無償將其房屋轉(zhuǎn)移給他人所有。3.過戶登記：將房屋所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的登記手續(xù)。4.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金是承擔(dān)違約責(zé)任的一種方式。5.爭議解決：對于合同爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間，并根據(jù)延遲原因追究相應(yīng)責(zé)任。2.房屋過戶登記遇到困難：解決辦法：甲乙雙方共同配合，提供齊全的資料，咨詢專業(yè)人士，確保過戶登記順利進(jìn)行。3.甲方未履行贈(zèng)與義務(wù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行贈(zèng)與義務(wù)，承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未合理使用房屋：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。5.遇到法律法規(guī)變化：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)，按照法律規(guī)定執(zhí)行合同。五、所有應(yīng)用場景：1