農(nóng)村建房承包合同書(shū)版

農(nóng)村建房承包合同書(shū)版合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：姓名/單位名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方：姓名/單位名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方需要建造房屋，乙方具備房屋建筑資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條工程概述1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程預(yù)算：____________________第二條甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供合法的土地使用權(quán)，并保證土地使用權(quán)不存在任何爭(zhēng)議和法律糾紛。2.2甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付工程款項(xiàng)。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與工程相關(guān)的審批手續(xù)。2.4甲方應(yīng)提供施工所需的電源、水源和其他必要的施工條件。2.5甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理化建議。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。3.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法用工，并為施工人員辦理相關(guān)保險(xiǎn)。3.4乙方應(yīng)承擔(dān)因施工造成的相鄰關(guān)系糾紛和其他侵權(quán)責(zé)任。3.5乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，對(duì)甲方的合理化建議予以采納。第四條合同價(jià)格4.1雙方確認(rèn)，本工程的合同總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。4.2乙方報(bào)價(jià)包括但不限于：建筑材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。4.3乙方應(yīng)向甲方提供正式的稅務(wù)發(fā)票。第五條支付方式5.1甲方按照乙方實(shí)際完成的工程進(jìn)度，分期向乙方支付工程款項(xiàng)。5.2甲方支付工程款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)扣除乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.3乙方完成工程后，甲方應(yīng)一次性支付剩余款項(xiàng)。第六條工期6.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程。6.2乙方如因特殊情況不能按期完成工程，應(yīng)提前向甲方書(shū)面申請(qǐng)延期，并經(jīng)甲方同意后方可延期。6.3乙方延期完成工程時(shí)，甲方有權(quán)按照延期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：延期天數(shù)×日違約金金額（元）。第七條質(zhì)量保證7.1乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。7.2乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量問(wèn)題的修復(fù)責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。7.3工程質(zhì)量問(wèn)題指：工程實(shí)體質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全、使用功能等方面的不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的問(wèn)題。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總價(jià)的3%作為違約金。8.3違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且甲方支付完畢全部款項(xiàng)之日終止。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：______________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明2.architecturaldesigndrawing3.施工許可證4.施工單位資質(zhì)證明5.稅務(wù)發(fā)票6.工程進(jìn)度報(bào)告7.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告8.付款憑證9.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定工期完成工程，屬于違約行為。2.乙方工程質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，屬于違約行為。3.乙方未按約定支付稅務(wù)發(fā)票，屬于違約行為。4.甲方未按約定支付工程款項(xiàng)，屬于違約行為。5.甲方未提供施工所需的電源、水源和其他必要條件，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村建房承包合同：是指農(nóng)村居民（甲方）與具備房屋建筑資質(zhì)的單位或個(gè)人（乙方）之間，就農(nóng)村居民自用住宅建設(shè)所達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.工程款項(xiàng)：是指甲方按照乙方實(shí)際完成的工程進(jìn)度，向乙方支付的費(fèi)用，包括但不限于建筑材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn)等。3.工期：是指乙方按照合同約定的時(shí)間完成工程的時(shí)間期限。4.質(zhì)量保證：是指乙方對(duì)所承包的工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.違約金：是指違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到施工進(jìn)度延誤的問(wèn)題，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，必要時(shí)可簽訂延期協(xié)議。2.遇到工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。若乙方無(wú)法修復(fù)，甲方有權(quán)另找其他施工單位修復(fù)，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.遇到甲方未支付工程款項(xiàng)的問(wèn)題，乙方有權(quán)催告甲方支付，必要時(shí)可依法向人民法院提起訴訟。4.遇到乙方未提供稅務(wù)發(fā)