房地產(chǎn)買賣合同糾紛起訴狀

房地產(chǎn)買賣合同糾紛起訴狀合同編號：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，房屋所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。1.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修等情況）。1.3甲方保證對該房地產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購買價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付購房款的方式為：_______（一次性支付/分期支付/貸款支付）。若選擇分期支付或貸款支付，具體付款方式和時(shí)間表見附件。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證書、物業(yè)相關(guān)資料等交予乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)入住手續(xù)，包括但不限于水、電、燃?xì)?、通訊等戶名變更手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定交付房地產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條約定購房款的_______%。4.2乙方未按本合同約定支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條約定購房款的_______%。4.3雙方未按本合同約定履行其它義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房地產(chǎn)現(xiàn)狀說明4.付款方式及時(shí)間表5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.物業(yè)入住手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定交付房地產(chǎn)，認(rèn)定甲方違約。2.乙方未按約定支付購房款，認(rèn)定乙方違約。3.雙方未按約定履行其他義務(wù)，認(rèn)定雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.所有權(quán)：指對房地產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與使用權(quán)分離，使用權(quán)人依法對土地使用和收益的權(quán)利。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給對方的一定金額。5.過戶：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房地產(chǎn)：解決辦法：按照合同約定支付違約金，并要求甲方按時(shí)交付。2.乙方延遲支付購房款：解決辦法：按照合同約定支付違約金，并要求乙方按時(shí)支付。3.房地產(chǎn)過戶出現(xiàn)問題：解決辦法：咨詢法律專業(yè)人士，配合相關(guān)政府部門解決問題。4.物業(yè)入住手續(xù)出現(xiàn)問題：解決辦法：咨詢物業(yè)公司，配合辦理相關(guān)手續(xù)。五、所