房子低成本轉(zhuǎn)讓協(xié)議

房子低成本轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：地址：聯(lián)系方式：一、房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號：_______，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房產(chǎn)為_______（房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等），建筑面積為_______平方米。1.3甲方保證該房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，能夠正常轉(zhuǎn)讓。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方愿意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)及時為乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起，積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方在_______日內(nèi)取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。3.2過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)交付給乙方，并移交所有相關(guān)鑰匙、證件等。四、雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護雙方合法權(quán)益。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過戶違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)評估報告5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.支付憑證復(fù)印件7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，認定為違約行為。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，認定為違約行為。3.甲方未能保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，存在抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛，認定為違約行為。4.乙方未能配合甲方辦理過戶手續(xù)，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并同意轉(zhuǎn)讓的一方。2.乙方：指愿意受讓房產(chǎn)并支付轉(zhuǎn)讓款的一方。3.房產(chǎn)：指位于特定地點，具有特定編號的建筑物及其附屬設(shè)施。4.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)購買價格。5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極提供所需材料，協(xié)調(diào)相關(guān)部門加快辦理進度。2.甲方無法提供清晰房產(chǎn)權(quán)利：解決辦法：甲方應(yīng)先行解決房產(chǎn)權(quán)利糾紛，待問題解決后再進行轉(zhuǎn)讓。3.乙方支付轉(zhuǎn)讓款延遲：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，如有困難應(yīng)提前與甲方溝通。4.房產(chǎn)存在隱形債務(wù)：解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確聲明房產(chǎn)是否存在債務(wù)，如有債務(wù)應(yīng)先行解