漳州市食品公司租賃協(xié)議

漳州市食品公司租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：漳州市食品公司地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃房產(chǎn)1.1甲方出租的房產(chǎn)位于____________________，包括但不限于房屋及附屬設施。1.2乙方租賃甲方的房產(chǎn)，僅限于____________________（用途）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務5.1甲方應保證房產(chǎn)符合租賃用途，并確保房產(chǎn)的安全、合法使用。5.2甲方應在租賃期限內(nèi)，按照約定向乙方提供房產(chǎn)。5.3甲方應負責房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，保證房產(chǎn)的正常使用。但因乙方使用不當導致的損壞除外。第六條乙方權(quán)利和義務6.1乙方應按照本協(xié)議約定支付租金，并按期支付。6.2乙方應合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。6.3乙方應在租賃期限內(nèi)，妥善保管房產(chǎn)及附屬設施，確保房產(chǎn)的安全、合法使用。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金；逾期超過__個月的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即遷離出租房屋。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在簽訂本協(xié)議時，應真實、完整、準確地提供各自的相關(guān)資料，并承諾遵守本協(xié)議的約定。8.3雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.乙方經(jīng)營許可證復印件3.乙方身份證復印件4.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）5.押金收據(jù)6.租金支付憑證7.房產(chǎn)維修、保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，認定為違約。2.乙方未按約定使用房產(chǎn)，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，認定為違約。3.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給第三方，認定為違約。4.甲方未按約定提供房產(chǎn)，或未保障房產(chǎn)的安全、合法使用，認定為違約。5.甲方未按約定維修、保養(yǎng)房產(chǎn)，導致房產(chǎn)無法正常使用，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用房產(chǎn)而支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，依法加收滯納金，嚴重時可解除合同。2.問題：乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：要求乙方立即恢復房產(chǎn)原狀，必要時可解除合同并要求賠償。3.問題：房產(chǎn)出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方負責維修，乙方負責承擔維修費用。4.問題：甲方未按約定提供房產(chǎn)或保障房產(chǎn)安全。解決辦法：要求甲方履行合同約定，必要時可解