二手房買賣合同2

二手房買賣合同(完整版)二手房買賣合同第一條房屋基本情況1.1房屋所有權出賣人（以下簡稱甲方）愿意將位于【address】的房屋（以下簡稱該房屋）出售給買受人（以下簡稱乙方）。該房屋的所有權證號為【所有權證號】，房屋結構為【房屋結構】，房屋規(guī)劃用途為【房屋規(guī)劃用途】。1.2房屋現(xiàn)狀該房屋的現(xiàn)狀為【房屋現(xiàn)狀】，包括但不限于裝修情況、家具家電等。乙方對該房屋現(xiàn)狀已充分了解，并同意按照現(xiàn)狀購買。第二條買賣雙方的權利與義務2.1甲方的權利與義務2.1.1甲方應當保證對該房屋享有合法的所有權，該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押貸款等影響買賣合同履行的情況；2.1.2甲方應當配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關稅費；2.1.3甲方應保證該房屋在交付給乙方后，不再享有對該房屋的一切權利。2.2乙方的權利與義務2.2.1乙方應按照本合同約定的價格購買該房屋；2.2.2乙方應按照本合同約定的時間支付購房款；2.2.3乙方應承擔本合同約定的房屋過戶費用；2.2.4乙方應自本合同簽訂之日起【自本合同簽訂之日起】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【金額】作為定金（定金支付后，乙方不履行本合同的，無權要求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金）；2.2.5乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付剩余購房款。第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付甲方應在本合同簽訂之日起【交付時間】內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，確認無誤后，乙方支付剩余購房款。3.2房屋過戶乙方應在本合同簽訂之日起【過戶時間】內(nèi)，完成該房屋的過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。過戶完成后，該房屋的所有權歸乙方所有。第四條價款及支付方式4.1房屋成交價為人民幣【成交價】，其中包括房屋本身的價值、裝修費用、家具家電等。4.2乙方支付購房款的方式如下：4.2.1自本合同簽訂之日起【定金支付時間】日內(nèi)，支付人民幣【金額】作為定金；4.2.2自房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，支付剩余購房款。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價的【百分比】；5.2甲方違反本合同約定，導致乙方無法取得房屋所有權的，乙方有權要求甲方返還已支付的購房款，并承擔相應的賠償責任。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止；6.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：【日期】乙方（簽字/蓋章）：______________日期：【日期】以上為一份二手房買賣合同的示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。請注意，該合同僅供參考，具體操作時請咨詢專業(yè)律師意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導二手房買賣合同第一條第三方主體角色和責任1.1第三方機構的介入為了保障甲方權益，本合同引入第三方機構【第三方機構名稱】，作為獨立的監(jiān)督和協(xié)調(diào)主體，負責監(jiān)督合同的履行過程，協(xié)調(diào)解決合同履行中出現(xiàn)的爭議。1.2第三方機構的權利與義務1.2.1第三方機構有權對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督，對違約行為進行認定；1.2.2第三方機構應公平公正地處理合同履行中的爭議，維護甲方的合法權益；1.2.3第三方機構應對甲方的隱私信息保密，不得泄露給無關方。第二條甲方權益保障2.1甲方權益的優(yōu)先保障在本合同的履行過程中，無論乙方是否履行完畢，甲方享有以下權利：2.1.1甲方有權按照合同約定要求乙方支付購房款；2.1.2甲方有權要求第三方機構對乙方的履行情況進行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務；2.1.3甲方在合同履行過程中遭受損失的，有權要求乙方進行賠償。2.2甲方利益的多樣保護為了進一步保障甲方的利益，本合同特別設立以下條款：2.2.1甲方有權在合同履行過程中，要求第三方機構提供必要的協(xié)助，第三方機構應無條件配合；2.2.2甲方在房屋交付前，有權要求對房屋進行查驗，確保房屋符合合同約定的條件；2.2.3甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，有權要求第三方機構對房屋所有權進行確認，確保房屋所有權歸甲方所有。第三條乙方的違約及限制3.1乙方的違約行為乙方違反本合同的約定，包括但不限于以下行為：3.1.1乙方未按約定時間支付購房款的；3.1.2乙方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)的；3.1.3乙方在房屋交付前，未按照合同約定對房屋進行維護保養(yǎng)的。3.2乙方的違約責任乙方違反本合同的約定，應承擔以下違約責任：3.2.1乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價的【百分比】；3.2.2乙方應承擔因違約給甲方造成的其他損失。第四條第三方機構的退出機制4.1第三方機構的退出當合同履行完畢后，第三方機構有權退出本合同，本合同對甲乙雙方終止效力。第五條總結5.1第三方介入的意義和目的第三方機構的介入，旨在保障甲方的權益，確保合同的公平公正履行。通過第三方機構的監(jiān)督和協(xié)調(diào)，可以有效減少合同履行中的風險，維護甲方的合法權益。5.2甲方為主導的目的和意義本合同以甲方權益為主導，旨在確保甲方在房屋買賣過程中的利益得到充分保障。通過設置甲方的優(yōu)先權利和多樣利益保護條款，可以增強甲方在合同履行過程中的話語權，確保甲方的權益得到有效維護。以上為一份以甲方權益主導的二手房買賣合同示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。請注意，該合同僅供參考，具體操作時請咨詢專業(yè)律師意見。5.3乙方的責任和限制乙方作為買受人，在合同中承擔了較為嚴格的責任和限制。乙方需按照合同約定的時間和方式支付購房款，完成房屋過戶手續(xù)，并對房屋進行維護保養(yǎng)。若乙方違反合同約定，將承擔違約責任，包括支付違約金和承擔甲方產(chǎn)生的其他損失。5.4第三方機構的職責第三方機構作為獨立的監(jiān)督和協(xié)調(diào)主體，其職責是確保合同的公平公正履行。第三方機構有權對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督，對違約行為進行認定，并公平公正地處理合同履行中的爭議，維護甲方的合法權益。5.5甲方的主導地位甲方作為出賣人，在合同中享有了主導地位。甲方有權要求第三方機構對乙方的履行情況進行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務。同時，甲方在合同履行過程中遭受損失時，有權要求乙方進行賠償。5.6合同的履行和終止合同履行完畢后，第三方機構有權退出本合同，本合同對甲乙雙方終止效力。至此，甲方的權益得到了充分保障，乙方也履行了合同約定的義務。通過以上條款的設定，本合同旨在保障甲方的權益，確保合同的公平公正履行。第三方機構的介入，為合同的履行提供了有力的保障，同時也增強了甲方在合同履行過程中的話語權。本合同的制定，有助于維護二手房交易市場的