二線城市農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合集

二線城市農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方：**********乙方：**********丙方：**********經(jīng)各方友好協(xié)商，本著公平、自愿、有償、誠(chéng)懇信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、地塊概況1、該地塊位于******，土地面積為*****平方米(折*****畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件國(guó)有土地使用證。2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于*****，綠化率不少于*****%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為*****萬元/畝[包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣*****萬元。3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的*****%，計(jì)人民幣*****萬元，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后*****天內(nèi)支付；其次期，付清余款，計(jì)人民幣*****萬元，付款時(shí)間及條件：在乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國(guó)有土地使用證后**個(gè)工作日內(nèi)支付。4、為保證前款第一期地價(jià)款的準(zhǔn)時(shí)支付，丙方同意供應(yīng)兩宗土地的國(guó)有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地使用權(quán)面積為*****平方米(詳見成國(guó)用()字第*****號(hào)和成國(guó)用()字第*****號(hào))，抵押擔(dān)保的范圍與甲方擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后***天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)****畝土地的國(guó)有土地使用證之日止。5、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方情愿關(guān)心乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后，項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)率超過***%的，超過部分凈利潤(rùn)乙方同意與甲方五五分成。三、違約責(zé)任1、甲方誠(chéng)邀乙方參加其***畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾制造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方情愿雙倍返還定金，計(jì)***萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起****個(gè)工作日內(nèi)支付此款。2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過**個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。3、甲方應(yīng)對(duì)乙方擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。四、其他1、在掛牌出讓過程中，乙方僅擔(dān)當(dāng)應(yīng)由受讓方擔(dān)當(dāng)?shù)耐恋仄醵惡徒灰踪M(fèi)用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方擔(dān)當(dāng)。2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生沖突、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決。5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。甲方(蓋章)：********乙方(蓋章)：*************年***月***日*****年***月***日二線城市農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議(第二篇)合同編號(hào)：【合同編號(hào)】二線城市農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議摘要：本協(xié)議由甲方（轉(zhuǎn)讓方）與乙方（受讓方）就二線城市農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓方將位于【土地地址】的【土地面積】的土地轉(zhuǎn)讓給受讓方，并將土地產(chǎn)權(quán)證辦理過戶手續(xù)，確保受讓方合法擁有土地所有權(quán)。二、受讓方向轉(zhuǎn)讓方支付【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】作為土地轉(zhuǎn)讓的對(duì)價(jià)，雙方已完成資金交割并簽署相關(guān)支付憑證。三、若轉(zhuǎn)讓方的土地使用權(quán)存在爭(zhēng)議，轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)一切爭(zhēng)議解決的法律責(zé)任，并向受讓方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。四、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，并具有法律效力。協(xié)議的解釋、履行以及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。五、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。任何一方對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補(bǔ)充協(xié)議。六、雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商未果，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽字：簽字：日期：日期：正文：二線城市農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【轉(zhuǎn)讓方名稱】地址：【轉(zhuǎn)讓方地址】法定代表人：【法定代表人姓名】身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】乙方（受讓方）：【受讓方名稱】地址：【受讓方地址】法定代表人：【法定代表人姓名】身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】鑒于甲乙雙方就轉(zhuǎn)讓方擁有并享有合法所有權(quán)的二線城市農(nóng)村土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致意見，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。雙方本著平等、自愿、公平的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓土地情況1.1轉(zhuǎn)讓方將其位于【土地地址】的土地，面積為【土地面積】，土地權(quán)屬證號(hào)為【土地權(quán)屬證號(hào)】的土地，轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2雙方確認(rèn)，該土地?zé)o糾紛、爭(zhēng)議，不存在任何轉(zhuǎn)讓限制情況，且轉(zhuǎn)讓方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該土地。受讓方具備購(gòu)買土地的合法資格，并愿意支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款作為對(duì)價(jià)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓方同意將該土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)款確定為【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】。2.2受讓方在協(xié)議簽訂之日起【支付期限】?jī)?nèi)將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給轉(zhuǎn)讓方。2.3雙方確認(rèn)，在資金交割時(shí)，已完成現(xiàn)金支付并簽署相關(guān)支付憑證，雙方互不拖欠。第三條爭(zhēng)議解決3.1若轉(zhuǎn)讓方的土地使用權(quán)、產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)爭(zhēng)議，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)一切法律責(zé)任，并向受讓方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。3.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第四條協(xié)議生效與解除4.1本協(xié)議自雙方在本合同上簽字之日起生效。4.2本協(xié)議履行完畢后，雙方自動(dòng)解除協(xié)議，義務(wù)全部履行完畢。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.2本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)過雙方書面協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.3本協(xié)議的解釋、履行適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽字：簽字：日期：日期：二線城市農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議(第三篇)合同編號(hào)：________二線城市農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：（轉(zhuǎn)讓方）地址：______________身份證號(hào)碼：______________聯(lián)系電話：______________乙方：（受讓方）地址：______________身份證號(hào)碼：______________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方擁有合法所有權(quán)并具有不可爭(zhēng)議的權(quán)利，現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓土地描述1.1甲方同意將其位于（城市名稱）的農(nóng)村土地，具體地址為__________，面積為__________平方米（或公頃）的土地轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2該土地用途為__________（例如：農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地、建設(shè)用地等），具備轉(zhuǎn)讓條件，并已辦理相應(yīng)的土地使用權(quán)證。第二條轉(zhuǎn)讓條件與價(jià)格2.1甲方同意以__________（幣種）的價(jià)格轉(zhuǎn)讓該土地給乙方。2.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________天內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。支付方式包括__________。第三條權(quán)益與責(zé)任3.1甲方保證其對(duì)土地的所有權(quán)具有合法性，并不存在任何損害乙方權(quán)益的限制、負(fù)擔(dān)、糾紛或糾紛預(yù)測(cè)的情況。3.2甲方同意在土地轉(zhuǎn)讓完畢后，將土地使用權(quán)證書移交給乙方。第四條協(xié)議生效與解除4.1本協(xié)議自甲方與乙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________。4.2本協(xié)議有效期屆滿后，若甲、乙雙方未達(dá)成協(xié)議延長(zhǎng)合同，則本協(xié)議自動(dòng)解除。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的解釋與履行適用中華人民共和國(guó)法律。5.2甲、乙雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第六