2024別墅物業(yè)服務合同范本

2024別墅物業(yè)服務合同范本合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系人：__________乙方（業(yè)主）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系人：__________鑒于甲方為乙方提供別墅物業(yè)管理服務，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條物業(yè)范圍及服務內容（1）物業(yè)維護：對物業(yè)共用部位進行日常維護、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)設施正常運行；（2）環(huán)境衛(wèi)生：負責物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清掃、垃圾收集、綠化養(yǎng)護等工作；（3）安全保障：負責物業(yè)公共區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，確保乙方及物業(yè)的安全；（4）物業(yè)維修：對物業(yè)共用設施設備進行定期檢查、維修，確保設施設備正常使用；（5）其他服務：根據乙方需求，甲方提供其他物業(yè)服務。第二條服務標準2.1甲方應按照國家和地方物業(yè)管理的有關規(guī)定，結合物業(yè)實際情況，制定物業(yè)服務標準，并向乙方公示。2.2甲方應定期對服務質量進行自我檢查和評估，不斷提高服務水平，確保乙方權益。第三條服務費用3.1服務費用：乙方應按照甲方制定的物業(yè)服務收費標準，按時足額繳納物業(yè)服務費用。3.2收費標準及繳費方式：（1）物業(yè)服務費：每月每平方米__________元，按物業(yè)實際面積計算；（2）其他服務費用：根據實際發(fā)生的服務項目，甲方提前向乙方告知費用標準及支付方式；（3）繳費方式：乙方可以通過現金、轉賬等方式支付物業(yè)服務費用；（4）繳費期限：乙方應在每季度第一個月內支付當季度物業(yè)服務費用。第四條雙方權利義務4.1甲方權利義務：（1）按照約定提供物業(yè)服務，確保服務質量；（2）接受乙方的監(jiān)督，及時解決乙方提出的合理訴求；（3）尊重乙方隱私，不得泄露乙方個人信息；（4）遵守國家法律法規(guī)，不得損害乙方合法權益；（5）協(xié)助乙方處理物業(yè)相關事宜，提供必要的幫助。4.2乙方權利義務：（1）按時足額支付物業(yè)服務費用；（2）遵守物業(yè)管理制度，配合甲方開展物業(yè)服務；（3）愛護物業(yè)設施設備，不得損害公共利益；（4）不得在物業(yè)內進行違法活動；（5）按照約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)使用性質。第五條違約責任5.1甲方未按照約定提供物業(yè)服務，或服務質量不符合約定的，乙方有權要求甲方改正，并可以要求賠償損失。5.2乙方未按照約定支付物業(yè)服務費用，甲方有權催告乙方支付，并可以依法收取滯納金。5.3甲方、乙方違反本合同其他約定的，應承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。6.2雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務，共同維護物業(yè)和諧、安全、文明的環(huán)境。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.物業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照復印件

2.物業(yè)公司資質證書復印件

3.別墅物業(yè)平面圖

4.物業(yè)服務收費標準明細

5.物業(yè)管理制度及流程

6.乙方個人信息資料表

7.物業(yè)服務項目及標準清單

8.物業(yè)維修項目及周期表

9.突發(fā)事件應急預案

10.物業(yè)服務滿意度調查表二、違約行為及認定：

1.甲方未按照約定提供物業(yè)服務或服務質量不符合約定的，視為違約。

2.乙方未按照約定支付物業(yè)服務費用的，視為違約。

3.甲方、乙方違反本合同其他約定的，均視為違約。

4.違約行為的具體認定依據國家相關法律法規(guī)及本合同約定。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)公司：指依法成立，具備物業(yè)服務資質，為業(yè)主提供物業(yè)管理服務的公司。

2.別墅：指獨立建筑，具有獨立庭院，通常為高檔住宅。

3.物業(yè)服務費用：包括物業(yè)服務費、其他服務費用等，根據物業(yè)公司制定的收費標準計算。

4.物業(yè)服務標準：指物業(yè)公司按照法律法規(guī)及合同約定，為業(yè)主提供物業(yè)服務的質量要求。

5.違約行為：指合同當事人違反合同約定，導致合同目的不能實現的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方延遲支付物業(yè)服務費用。

解決辦法：甲方催告乙方支付，乙方應在規(guī)定時間內支付費用，逾期可依法收取滯納金。2.問題：甲方未按照約定提供物業(yè)服務。

解決辦法：乙方有權要求甲方改正，并可以要求賠償損失。3.問題：業(yè)主對物業(yè)服務不滿，產生糾紛。

解決辦法：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。4.問題：物業(yè)公司擅自改變物業(yè)使用性質。

解決辦法：乙方有權要求甲方恢復原狀，并可以要求賠償損失。五、所有應用場景：

1.別墅小區(qū)物