2024個人房貸借款合同

2024個人房貸借款合同合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號碼：__________乙方（貸款人）：__________身份證號碼：__________第一條借款金額1.1本合同項下的借款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。1.2借款用途：甲方保證所借資金用于__________。第二條借款期限2.1本合同項下的借款期限為__________年，自甲方實際收到借款之日起計算。2.2借款期限屆滿，甲方如未清償全部借款本息，乙方有權(quán)依法采取措施追討剩余債務(wù)。第三條借款利率3.1本合同項下的借款利率為年利率__________%。3.2借款利息按照逐月計息方式計算，按月支付。第四條還款方式4.1本合同項下的還款方式為等額本息還款法。4.2甲方每月還款金額為：__________元。4.3甲方應(yīng)按月將領(lǐng)款銀行賬戶內(nèi)的相應(yīng)金額劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶，以償還借款本息。第五條擔保措施5.1本合同項下的擔保措施為甲方提供的抵押房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號為：__________。5.2甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的價值不低于借款本息總額的__________%。5.3甲方應(yīng)在合同簽訂后辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押房產(chǎn)上。第六條違約責任6.1甲方未按約定用途使用借款，或者未按約定時間償還借款本息的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金為本金總額的__________%。6.2甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔乙方損失的賠償責任。第七條爭議解決7.1本合同項下的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部清償之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方身份證復印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件

3.抵押房產(chǎn)證復印件

4.借款申請表

5.借款合同專用章

6.授權(quán)書（如有）

7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：

1.未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，視為違約。

2.未按約定時間償還借款本息：甲方未在合同約定的還款日期前償還借款本息，視為違約。

3.提供虛假信息或隱瞞重要事實：甲方在申請借款過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方遭受損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的借款本息，其中借款本金逐月遞減，利息逐月遞減。

2.抵押房產(chǎn)：指甲方為擔保借款而提供的房產(chǎn)，作為借款的擔保物。

3.違約金：指甲方違約時，乙方要求甲方支付的違約賠償金。

4.抵押登記手續(xù)：指甲方將抵押權(quán)設(shè)立在抵押房產(chǎn)上的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。

2.甲方未按約定時間償還借款本息：乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。

3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。

4.抵押房產(chǎn)價值不足：甲方應(yīng)提供補充擔保，或增加抵押物的價值。

5.抵押登記手續(xù)辦理延遲：甲乙雙方應(yīng)積極配合，加快辦理進