2024廠房出售買賣合同協(xié)議書

2024廠房出售買賣合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：________________

地址：_______________________

聯(lián)系方式：___________________

代表人：____________________乙方（買方）：________________

地址：_______________________

聯(lián)系方式：___________________

代表人：____________________第一條廠房描述

1.1廠房位于________________，占地面積約為________________平方米，建筑總面積約為________________平方米。

1.2廠房的土地使用權(quán)性質(zhì)為________________，使用期限至________________年。

1.3廠房的現(xiàn)狀為________________，是否有租賃關(guān)系及租賃期限等情況詳見附件。第二條購買價格

2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時足額支付購買價格。第三條付款方式

3.1乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

3.2剩余款項人民幣________________元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，按照甲方指定的賬戶支付。第四條交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將廠房交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證廠房符合下列條件：

（1）廠房的結(jié)構(gòu)安全，符合國家有關(guān)建筑安全的規(guī)定；

（2）廠房內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施及其他附屬設(shè)施正常運行；

（3）廠房的權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。

4.2廠房過戶手續(xù)及相關(guān)費用按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理，由乙方承擔。第五條保修

5.1甲方對廠房的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全承擔保修責任，自交付之日起____年內(nèi)，如廠房出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復或賠償。

5.2保修范圍及保修期限等具體事項，詳見附件。第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的____%。

6.2甲方未按約定時間交付廠房或廠房不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠房過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：________________

乙方（買方）：________________代表人：____________________

代表人：____________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.廠房所有權(quán)證明文件

2.廠房土地使用權(quán)證明文件

3.廠房現(xiàn)狀說明及設(shè)備清單

4.廠房過戶手續(xù)相關(guān)文件

5.廠房保修條款明細

6.廠房質(zhì)量檢測報告

7.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄

8.交付確認書二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付廠房或廠房不符合約定條件，構(gòu)成違約。

2.甲方未履行保修責任，構(gòu)成違約。

3.乙方未按約定時間支付購買價格，構(gòu)成違約。

4.乙方未履行過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。

5.雙方未履行友好協(xié)商義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.廠房：指本合同約定的位于指定地點的建筑物及附屬設(shè)施。

2.購買價格：指乙方應(yīng)向甲方支付的廠房交易金額。

3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付的款項。

4.交付：指甲方將廠房及附屬設(shè)施正式移交給乙方的行為。

5.過戶：指將廠房所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。

6.保修：指甲方對廠房的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全承擔的維修或賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.廠房交付時間延遲：雙方可協(xié)商延期交付，如有必要，乙方可根據(jù)實際情況要求甲方支付違約金。

2.廠房質(zhì)量問題：甲方應(yīng)在保修期內(nèi)負責修復或賠償，如有爭議，可委托第三方檢測機構(gòu)進行鑒定。

3.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門完成過戶手續(xù)，如有需要，可尋求專業(yè)律師協(xié)助。

4.支付購買價格困難：乙方應(yīng)按照約定時間支付購買價格，如遇困難，可與甲方協(xié)商分期支付或?qū)で笕谫Y途徑。

5.法律法規(guī)變化：雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)變化，按照最新法律法規(guī)要求履行合同義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為廠房所有權(quán)人，愿意出售廠房。

2.乙方愿意購買甲方所出售的廠房。

3.雙方就廠房交付、價格、過戶等事項達成一致。

4.甲