2024廠房出租合同協(xié)議書范文

2024廠房出租合同協(xié)議書范文合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃物1.1本協(xié)議租賃物為甲方擁有的位于__________的廠房一座，建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃的廠房僅限于合法用途，不得用于非法經(jīng)營。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條維修與保養(yǎng)4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行操作。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條保險5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起十個工作日內(nèi)，向保險公司投?；馂?zāi)、盜竊等保險，并將保險單復(fù)印件交甲方留存。5.2保險賠償不足部分，由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的__________%。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。7.2遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議的責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.廠房所有權(quán)證明

2.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件

3.保險單復(fù)印件

4.租賃物現(xiàn)狀照片

5.維修與保養(yǎng)記錄

6.租金支付記錄

7.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定。

2.乙方未按約定支付租金。

3.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。

4.乙方逾期維修租賃物。

5.乙方提前解除合同而未支付違約金。

6.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。

3.租賃物：指出租方出租的財產(chǎn)。

4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。

5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：租金支付糾紛

解決辦法：嚴(yán)格按照租金支付條款執(zhí)行，逾期支付的，按照約定收取滯納金。2.問題：租賃物損壞

解決辦法：乙方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；若甲方原因?qū)е聯(lián)p壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。3.問題：提前解除合同

解決辦法：提前