2024二手房中介服務(wù)合同

2024二手房中介服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（中介方）：第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)。第二條乙方責(zé)任2.1乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)竭力為甲方提供優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)，包括但不限于：（1）提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)、政策咨詢；（2）為甲方尋找合適的買方，并安排雙方看房；（3）協(xié)助甲方與買方進(jìn)行價(jià)格談判；（4）協(xié)助甲方辦理房屋交易過戶手續(xù)；（5）提供交易過程中的其他相關(guān)服務(wù)。2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方處理與買方之間的交易事宜。第三條費(fèi)用及支付3.1雙方確認(rèn)，中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.3中介服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：（1）甲方在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金；（2）待房屋交易過戶完成后，甲方應(yīng)再向乙方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為剩余中介服務(wù)費(fèi)用。第四條合同的解除和終止4.1在本合同有效期內(nèi)，如甲方、乙方單方面解除或終止本合同，應(yīng)提前____天通知對(duì)方，并支付對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。4.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或終止本合同，互不承擔(dān)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同中介服務(wù)費(fèi)用的____%。5.2如甲方未按本合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供中介服務(wù)或解除本合同。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（中介方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

3.買方身份證明復(fù)印件

4.賣方身份證明復(fù)印件

5.房屋現(xiàn)狀照片

6.交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)單據(jù)

7.房屋交易過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用，違約金為本合同中介服務(wù)費(fèi)用的20%。

2.乙方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方、乙方單方面解除或終止本合同，未提前通知對(duì)方，或未支付對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。

4.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：已有人居住并發(fā)生過產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋。

2.中介服務(wù)：房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)為房屋買賣雙方提供的一系列服務(wù)，包括信息咨詢、看房、談判、過戶等。

3.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

4.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同。

2.乙方未按約定提供中介服務(wù)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。

3.甲方、乙方單方面解除或終止合同，未提前通知對(duì)方：違約方應(yīng)支付對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。

4.遇到不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可協(xié)商解除或終止合同。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為出售二手房，尋求中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。

2.乙方作為中介機(jī)構(gòu)，為甲方提供二手房買賣過程中的