商鋪房屋租賃合同范本（標準版）

商鋪房屋租賃合同范本甲方（出租方）：_____________（出租方名稱）、法定代表人：_____________、聯(lián)系地址：_____________、聯(lián)系電話：_____________。乙方（承租方）：_____________（承租方名稱）、法定代表人：_____________、聯(lián)系地址：_____________、聯(lián)系電話：_____________。鑒于甲方是合法擁有_____________（商鋪/房屋）的所有權人，愿意將其出租給乙方使用，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，特訂立本合同：第一條租賃標的甲方同意將其擁有的位于_____________的_____________（商鋪/房屋）出租給乙方使用，具體地址為_____________，面積為_____________平方米，用途為_____________。該標的物的相關圖片、交付狀況等詳見附件并成為本合同的一部分。第二條租賃期限本次租賃期限為自_____________年月日起至_____________年月日止，租賃期限屆滿后，甲方不得擅自收回租賃標的物。第三條租金及支付方式1.租金：乙方同意按照每月_____________元的標準支付租金，共計租金為_____________元/年。租金支付方式為_____________。2.租金支付時間：租金每月的_____________號前支付至甲方指定的賬戶。3.拖欠租金：乙方如未按時支付租金，每逾期一天需支付_____________%的滯納金給甲方。第四條押金1.乙方同意在簽訂本合同后的_____________日內支付給甲方_____________元作為押金，用以保證乙方按時支付租金并保護租賃標的物的完好。2.租賃期滿或解除合同后，甲方應在_____________日內將押金全額退還給乙方。第五條使用權1.乙方有權按照本合同的約定使用租賃標的物，但不得擅自改變其使用性質、結構及用途。2.乙方不得將租賃標的物轉租、出借、轉讓或以其他方式讓與第三人使用。第六條維護和修繕1.甲方負責租賃標的物的大修和重建，乙方負責日常維護和小修。2.如因乙方過錯或疏忽導致租賃標的物損壞，乙方應承擔修復責任并賠償甲方損失。第七條稅費1.租金中已包含了物業(yè)管理費、水電費等相關費用，乙方不需要另行承擔。2.乙方應按照國家相關法律法規(guī)繳納相應的稅費。第八條其他費用1.乙方在租賃期間如需增加使用設備、裝修等，須經甲方同意，并承擔相關費用。2.如因乙方個人原因導致的額外費用，乙方應自行承擔。第九條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應向對方支付違約金，違約金金額為_____________元。2.乙方逾期未支付租金超過_____________天的，甲方有權解除合同并要求乙方立即騰空交付租賃標的物，并有權要求乙方支付違約金。第十條合同變更未經雙方書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同的內容。第十一條合同解除1.甲方在以下情況下有權解除合同：（1）乙方拖欠租金超過_____________個月的；（2）乙方未經甲方同意擅自改變租賃標的物的結構或用途的；（3）乙方嚴重違反履行本合同的其他義務的。2.本合同解除后，乙方應在_____________日內將租賃標的物騰空交還給甲方。第十二條爭議解決本合同的履行及解釋均適用中華人民共和國法律。因本合同引起的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向_____________仲裁委員會申請仲裁。第十三條其他事項本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致后另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同期滿。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________簽訂日期：_____________簽訂日期：_____