畫室商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本

PAGEPAGE1畫室商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的畫室商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方一事，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.1商鋪地址：________________1.2商鋪面積：________________1.3商鋪現(xiàn)狀：________________1.4商鋪權(quán)屬：甲方保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全的所有權(quán)，并保證該商鋪沒有設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。三、商鋪交付3.1甲方應(yīng)于收到全部轉(zhuǎn)讓款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方，并辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證商鋪交付時(shí)符合約定的現(xiàn)狀，如有損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的商鋪不存在任何權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е律啼仚?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定的價(jià)格和方式支付轉(zhuǎn)讓款，并依法辦理相關(guān)手續(xù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、合同的變更和解除5.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更或解除。5.2如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-畫室商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本目錄一、合同雙方基本信息二、商鋪基本信息三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式四、商鋪交付五、雙方的權(quán)利和義務(wù)六、合同的變更和解除七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________二、商鋪基本信息2.1商鋪地址：________________2.2商鋪面積：________________2.3商鋪現(xiàn)狀：________________2.4商鋪權(quán)屬：甲方保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全的所有權(quán)，并保證該商鋪沒有設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。四、商鋪交付4.1甲方應(yīng)于收到全部轉(zhuǎn)讓款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方，并辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。4.2甲方應(yīng)保證商鋪交付時(shí)符合約定的現(xiàn)狀，如有損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的商鋪不存在任何權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е律啼仚?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照約定的價(jià)格和方式支付轉(zhuǎn)讓款，并依法辦理相關(guān)手續(xù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、合同的變更和解除6.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更或解除。6.2如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件9.1商鋪平面圖9.2商鋪權(quán)屬證明文件9.3其他相關(guān)文件甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪權(quán)屬證明文件3.商鋪現(xiàn)狀詳細(xì)描述4.轉(zhuǎn)讓方身份證明文件5.受讓方身份證明文件6.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證7.商鋪交付確認(rèn)書8.相關(guān)政府部門出具的轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件（如需）9.其他相關(guān)文件或證書（根據(jù)實(shí)際情況）違約行為羅列及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間交付商鋪。2.轉(zhuǎn)讓方提供的商鋪存在權(quán)利瑕疵或與描述不符。3.受讓方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。4.任何一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。5.任何一方違反合同中的保密條款。6.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同條款。法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指擁有商鋪所有權(quán)并將其轉(zhuǎn)讓給另一方的當(dāng)事人。2.受讓方：指購(gòu)買商鋪并支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的當(dāng)事人。3.權(quán)屬證明：指證明商鋪所有權(quán)歸屬的官方文件。4.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：指受讓方為獲得商鋪所有權(quán)而支付給轉(zhuǎn)讓方的款項(xiàng)。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。實(shí)際執(zhí)行過程中的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.確保商鋪權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.明確商鋪的現(xiàn)狀和交付條件，避免交付時(shí)產(chǎn)生糾紛。3.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保商鋪的合法經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等。4.受讓方應(yīng)核實(shí)商鋪的租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用繳納情況。5.雙方應(yīng)明確商鋪內(nèi)物品的歸屬，如裝修、設(shè)備等。6.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供商鋪的租賃合同（如有），并處理好與租戶的關(guān)系。7.雙方應(yīng)確保合同中的支付方式和時(shí)間符合法律法規(guī)的規(guī)定。8.合同中應(yīng)包含對(duì)違約行為的明確界定和處理方式。解決方法：1.對(duì)于權(quán)屬不清的問題，可以通過律師進(jìn)行調(diào)查和核實(shí)。2.商鋪現(xiàn)狀的確認(rèn)可以通過拍照、錄像等方式留存證據(jù)。3.對(duì)于商鋪的合法經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，可以要求轉(zhuǎn)讓方提供相關(guān)政府部門出具的證明文件。4.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供詳細(xì)的費(fèi)用繳納情況，并在合同中明確費(fèi)用的結(jié)算方式。5.商鋪內(nèi)物品的歸屬應(yīng)在合同中進(jìn)行詳細(xì)列舉和劃分。6.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前與租戶溝通，并處理好租賃合同的轉(zhuǎn)讓事宜。7.雙方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同條款進(jìn)行處理。適用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)之間商鋪